Emplacement de rêve, maison individuelle sans commission

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Maison de campagne modernisée avec de पुराने anciens appentis. Maison individuelle indépendante. Il s’agit d’une maison construite en 1950. Une charmante maison indépendante représente, en raison de sa durée de vie presque illimitée et de ses qualités écologiques, une valeur immense. Entourée de calme, cette propriété se trouve en pleine nature. Le lieu est niché entre champs, forêt et la rivière frontière Oder. Des rénovations ont été réalisées en 2025. Cela comprend également l’isolation thermique, un nouveau câblage électrique. Fenêtres en plastique à double vitrage. Cette maison magique a été construite sur l’existant, sans perdre son charme ancien. Le bien est raccordé au réseau. Satellite Starlink. Raccordements électricité, eau et gaz. L’ancien appentis offre de la place pour du stockage et un atelier. 3 pièces, raccordement électricité, courant fort et eau. Potager surélevé. Le terrain est très soigné, planté de jeunes arbres fruitiers et d’arbustes. Profiter de la qualité de vie dans une idyllique tranquillité rurale. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot et appareils électroménagers AEG, d’une valeur de 15.000,-€, inclus (facture disponible), d’un séjour, d’une salle de bains avec baignoire et de WC. Étage: petite pièce pour salle de bains, couloir, 2 chambres et dressing.
Cave: 30 m². La maison dispose de 110 m² de surface habitable. Le terrain dispose d’une superficie de 1.380 m². Il existe un permis de construire pour transformation en vue d’une extension de 28 m² (chambre et bureau) et une terrasse de rêve de plus de 25 m². Valeur 18.000 € inclus. Divers matériaux de construction disponibles. Avec une atmosphère chaleureuse et une merveilleuse sensation d’habitation, la vue de rêve sur la nature séduit particulièrement. Le bien est complété par un spacieux sous-sol partiel de 25 m2, où il y a suffisamment d’espace de rangement et de place pour machine à laver et sèche-linge, lumière du jour, sec.
Description de l’emplacement: Le bien se situe dans un calme absolu, à seulement 65 km de Berlin. Ancien prix:225.000 € , Nouveau prix: 165.000 €
Subventions de l’État pour l’achat, la transformation, la modernisation et la construction d’une maison. Avec le programme KfW-Wohneigentumsprogramm de la Kreditanstalt, vous bénéficiez d’un soutien pour le financement de votre logement occupé par son propriétaire. Le crédit est indépendant de l’efficacité énergétique du bien. La banque publique de reconstruction soutient l’achat d’une maison par des prêts à taux réduit. Sont subventionnés lors de l’achat d’une maison: le prix d’achat; les coûts de remise en état, de transformation et de modernisation; les frais annexes tels que le notaire et les droits de mutation. Depuis juin 2023, il existe en outre avec leLe programme de soutien « Wohneigentum für Familien » est en quelque sorte un successeur de la prime à la construction pour enfants.
•Avec le programme « Jung kauft alt », ce sont surtout les jeunes familles qui doivent être aidées lors de l’achat (et de la modernisation) d’anciens biens immobiliers existants. Tout le monde ne parvient pas à réunir la part de capitaux propres recommandée. La hausse des prix de l’immobilier, les coûts de la vie élevés ou une entrée tardive dans la vie professionnelle ne sont que quelques exemples des nombreuses raisons de disposer de peu ou pas de capitaux propres. Sous certaines conditions, un financement immobilier sans capitaux propres est toutefois possible.
Le soutien le plus important lors de l’achat d’une maison avec enfant. Il propose des prêts à taux avantageux pour l’acquisition de biens immobiliers existants Volume de financement : selon le nombre d’enfants. Vous devez avoir au moins un enfant mineur dans le foyer vivre dans le foyer et occuper vous-même le bien immobilier. De plus, vous ne devez pas encore posséder d’autre bien immobilier en propriété. Disponibilité : le programme peut être demandé directement auprès de la KfW ou de votre banque principale. En plus de ce financement KfW, d’autres aides régionales peuvent exister. De nombreux Länder proposent leurs propres programmes avec des prêts à la construction à taux avantageux ou des subventions pour les familles.

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