Traumhafte Lage, Einfamilienhaus ohne Provision

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Modernisiertes Landhaus mit alten Schuppen. Freistehendes Einfamilienhaus. Hierbei handelt es sich um ein 1950 errichtetes Haus. Ein scharmantes, freistehendes Haus stellt aufgrund seiner nahezu unbegrenzten Lebensdauer und seiner ökologischen Qualitäten einen enormen Wert dar. Umgeben von Ruhe befindet sich dieses Anwesen mitten in der Natur. Der Ort liegt eingebettet zwischen Felder, Wald und dem Grenzfluss Oder. Es wurden im Jahr 2025 Sanierungen durchgeführt. Dazu gehört auch die Wärmedämmung, neue Elektroleitung. 2-fach verglaste Plastikfenster. Das zauberhafte Haus wurde auf dem Altbestand aufgebaut, ohne den alten Scharm zu verlieren. Das Objekt ist an das Netz angeschlossen. Satellit Starlink. Strom, Wasser und Gas Anschluss. Alter Schuppen bietet Platz für Lagerfläche und Werkstatt. 3 Räumen, Strom-, Starkstrom- und Wasser Anschluss. Hochbeet. Das Grundstück ist sehr fein, bepflanzt mit jungen Obstbäumen und Sträuchern. Lebensqualität genießen in ruhiger und ländlicher Idylle. EG verfügt über eine hochwertige offene Wohnküche mit Kücheninsel und AEG-Elektrogeräten, in Wert von 15.000, -€, inkl. (Rechnung vorhanden), Wohnraum, Wannenbad und WC. DG: Kleinraum für Bad, Flur, 2 Schlafzimmer und Ankleideraum.
Keller: 30 m². Das Haus verfügt über 110 m² Wohnfläche. Grundstück verfügt über 1.380 m ² Fläche. Es liegt eine Umbau-Baugenehmigung für Anbau 28 m² (Schlafzimmer und Büroraum) und Traumhafte Terrasse über 25 m ² Fläche vor. Wert 18.000 € inkl. Diverse Baumaterial vorhanden. Mit einer gemütlichen Atmosphäre und wunderbares Wohngefühl begeistert besonders der traumhafte Blick in die Natur. Abgerundet wird das Objekt durch einen geräumigen Teilkeller 25 m2, wo genug Abstellplatz und Platz für Waschmaschine und Trockner gibt, Tageslicht, trocken.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in vollkommender Ruhe, in nur 65 km von Berlin entfernt. Alte Preis:225.000 € , Neu Preis: 165.000 €
Zuschüsse vom Staat für den Hauskauf, Umbauen, Modernisieren und Bauen. Mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm der Kreditanstalt werden Sie bei der Finanzierung von selbst genutztem Wohneigentum gefördert. Der Kredit ist unabhängig von der Energieeffizienz der Immobilie. Die staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau fördert den Hauskauf mit zinsvergünstigten Krediten. Gefördert werden dabei beim Hauskauf: der Kaufpreis; die Kosten für Instandsetzung, Umbau und Modernisierung; die Nebenkosten wie der Notar und die Grunderwerbsteuer. Seit Juni 2023 gibt es außerdem mit dem Förderprogramm "Wohneigentum für Familien" quasi einen Nachfolger für das Baukindergeld.
•Mit dem Programm "Jung kauft alt" sollen vor allem junge Familien beim Kauf (und der Modernisierung) von älteren Bestandsimmobilien unterstützt werden. Nicht jedem gelingt es, den empfohlenen Anteil an Eigenkapital aufzubringen. Steigende Immobilienpreise, hohe Lebenshaltungskosten oder ein später Einstieg ins Berufsleben sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Gründe, über wenig bis gar kein Eigenkapital zu verfügen. Unter gewissen Voraussetzungen ist aber auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital möglich.
Die wichtigste Förderung beim Hauskauf mit Kind. Es bietet zinsgünstige Kredite für den Erwerb von Bestandsimmobilien Fördervolumen: Je nach Kinderanzahl. Sie müssen mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt haben Haushalt haben und die Immobilie selbst bewohnen. Zudem dürfen Sie bisher kein anderes Wohneigentum besitzen. Verfügbarkeit: Das Programm kann direkt über die KfW oder Ihre Hausbank beantragt werden. Zusätzlich zu dieser KfW-Förderung können weitere regionale Förderungen existieren. Viele Bundesländer bieten eigene Programme mit zinsgünstigen Baudarlehen oder Zuschüssen für Familie.

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