moderne Einbauküche
Schlafzimmer
Blick in den Garten
offener Wohn- Essbereich
Balkon
Badezimmer
Flur 1
Flur 2
Zugang zum Haus
Grundriss
Published on 16/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 52 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1992 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 115 € |
| Estimated warm rent | 1070 € |
| Deposit | 2700€ |
| Price per m² | 16.35 €/m² |
Il s’agit de ce bien immobilier attrayant, un appartement lumineux de 2,5 pièces, qui séduit par son aménagement intérieur haut de gamme, son emplacement et son beau plan ouvert. L’appartement a été entièrement rénové en 2024 : les installations sanitaires ont été renouvelées (notamment le lavabo et la cabine de douche en verre), les murs et les portes ont été fraîchement repeints et une nouvelle cuisine intégrée ainsi que des appareils électroménagers de haute qualité ont été installés. De plus, le balcon avec lambris en bois a été rénové et équipé au printemps 2026 par une entreprise spécialisée.
Parmi ses caractéristiques particulières figure le balcon spacieux, idéal pour faire des grillades. Le service de concierge inclus dans le loyer entretient le jardin et les espaces communs, de sorte que ni le déneigement ni le service de balayage hebdomadaire ne vous incombent. La résidence dispose également de locaux de séchage presque de plain-pied, d’un local à vélos ainsi que de grands caves privatives individuelles au rez-de-chaussée. Une place de stationnement dans le parking souterrain complète l’offre.
L’appartement est parfaitement desservi par le S-Bahn en direction de Stuttgart, un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate.
Le bailleur et le règlement intérieur autorisent les animaux domestiques ainsi que la pratique de la musique – dans chaque cas après accord avec le bailleur.
Outre un extrait Schufa, le bailleur demande une preuve de solvabilité dans le cadre de la candidature (p. ex. contrat de travail ou justificatif de salaire). Cela est bien entendu facultatif, mais peut avoir une influence positive sur la sélection du locataire.
Disponible à partir du 01.08.2026 (une entrée au plus tard le 01.10.2026 est possible).
- 2,5 pièces, env. 52,15 m², 3e étage
- nouvelle cuisine intégrée avec appareils électroménagers de haute qualité (2024)
- salle de douche moderne avec cabine de douche en verre (rénovée en 2024)
- balcon
- utilisation partagée du jardin
- cave privative, local à vélos, locaux de séchage
- place de stationnement dans le parking souterrain
- chauffage central au gaz
- service de concierge inclus (pas de déneigement / pas de service de balayage hebdomadaire)
- animaux domestiques autorisés après accord
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Cet appartement charmant situé Brunnenstraße 31 offre une combinaison parfaite entre vie urbaine et habitat proche de la nature. En quelques minutes à pied, vous rejoignez l’idyllique parc de la ville – idéal pour des promenades, le jogging ou pour se détendre dans la verdure. Le lac situé à proximité invite à la détente et offre des possibilités de loisirs telles que la navigation de plaisance ou les pique-niques. La bonne desserte en transports publics ainsi que la proximité du centre-ville garantissent que vous puissiez profiter rapidement et sans complication de toutes les commodités de la vie urbaine. Les commerces, restaurants et cafés ne sont qu’à quelques minutes de marche.
