moderne Einbauküche
Schlafzimmer
Blick in den Garten
offener Wohn- Essbereich
Balkon
Badezimmer
Flur 1
Flur 2
Zugang zum Haus
Grundriss
Published on 16/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 52 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1992 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 115 € |
| Estimated warm rent | 1070 € |
| Deposit | 2700€ |
| Price per m² | 16.35 €/m² |
Questa interessante proprietà si tratta di un luminoso appartamento di 2,5 locali che colpisce per il suo interno di livello, la posizione e la bella pianta aperta. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024: gli impianti sanitari sono stati rinnovati (tra cui lavabo e cabina doccia in vetro), le pareti e le porte sono state ridipinte di fresco ed è stata installata una nuova cucina componibile completa di elettrodomestici di alta qualità. Inoltre, il balcone con rivestimento in legno è stato ristrutturato e attrezzato da una ditta specializzata nella primavera del 2026.
Tra le caratteristiche particolari figura il balcone spazioso, invitante per grigliare. Il servizio di custodia incluso nel canone si occupa del giardino e delle aree comuni, così non dovrete occuparvi né dello sgombero neve né del turno di pulizia. Il complesso residenziale dispone inoltre di locali asciugatura quasi a livello del suolo, di un locale biciclette nonché di ampi locali cantina individuali al piano terra. Un posto auto in autorimessa sotterranea completa l’offerta.
L’appartamento è perfettamente collegato alla S-Bahn in direzione Stoccarda, una fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze.
Il locatore e il regolamento condominiale consentono animali domestici e suonare strumenti musicali – in entrambi i casi previo accordo con il locatore.
Oltre a una verifica Schufa, il locatore richiede, nell’ambito della candidatura, una prova di solvibilità (ad es. contratto di lavoro o prova dello stipendio). Naturalmente ciò è volontario, ma può influenzare positivamente la scelta dell’inquilino.
Disponibile dal 01.08.2026 (è possibile un ingresso al più tardi entro il 01.10.2026).
- 2,5 locali, ca. 52,15 m², 3° piano
- nuova cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità (2024)
- moderno bagno con doccia e cabina doccia in vetro (rinnovato nel 2024)
- balcone
- uso condiviso del giardino
- cantina privata, locale biciclette, locali asciugatura
- posto auto in autorimessa sotterranea
- riscaldamento centralizzato a gas
- servizio di custodia incluso (nessun servizio invernale / nessun turno di pulizia)
- animali domestici ammessi previo accordo
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Questo affascinante appartamento in Brunnenstraße 31 offre una combinazione perfetta tra vita urbana e abitare a contatto con la natura. In pochi minuti a piedi raggiungerete l’idilliaco parco cittadino – ideale per passeggiate, jogging o per rilassarsi nel verde. Il lago nelle vicinanze invita a soffermarsi e offre attività ricreative come andare in barca o fare picnic. I buoni collegamenti con il trasporto pubblico e la vicinanza al centro città garantiscono che possiate godervi rapidamente e senza complicazioni tutti i comfort della vita cittadina. Negozi, ristoranti e caffè sono a pochi passi.
