Offener Küchen - Essbereich
Küche im U-Format
offenes Wohnzimmer
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 190 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 217 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 739.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 889,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaximum d’espace, d’efficacité & de style de vie – zéro contrainte de jardin
Demeure haut de gamme spacieuse de 7 pièces (190 m²) avec oasis de bien-être privée, terrasse périphérique, balcon et approvisionnement énergétique presque autonome à Heilbronn-Sontheim
En un coup d’œil : Cette maison individuelle basse consommation KfW-70 réunit 190 m² généreux de surface habitable et un confort Smart Living bien pensé. Idéale pour les travailleurs indépendants en télétravail, les familles aux exigences élevées ou les couples à la recherche de beaucoup d’espace pour leurs loisirs et leur détente – et qui préfèrent profiter de leur temps libre plutôt que de le consacrer à un entretien de jardin chronophage.
Le concept : Un habitat intelligent avec un maximum de temps libre
Oubliez la tonte de la pelouse, la taille des haies et les longues heures de jardinage le week-end. Ce bien s’adresse aux personnes qui souhaitent profiter de la vie : une vaste terrasse périphérique baignée de soleil ainsi qu’un balcon privé au-dessus du garage maçonné offrent le cadre parfait pour des soirées barbecue détendues, des apéritifs au coucher du soleil en plein air et des moments de détente dans un salon extérieur.
Avec 7 pièces réparties sur trois niveaux, la maison offre une flexibilité exceptionnelle. Qu’il s’agisse d’un bureau à domicile représentatif, d’un étage dédié aux adolescents, de locaux professionnels ou d’un espace fitness et invités : ici, le bien s’adapte à votre vie, et non l’inverse.
Les points forts en détail
1. Rez-de-chaussée : Vie ouverte & ambiance représentative
Salon-salle à manger baigné de lumière avec accès direct aux espaces extérieurs.
Cuisine équipée premium ouverte en U avec appareils électroménagers de marques modernes / réfrigérateur américain côte à côte.
Pièce séparée au RDC : idéale comme bureau à domicile au calme, espace clients ou chambre au premier étage.
WC invités avec douche intégrée.
Parquet en bois de haute qualité et carrelage raffiné dans l’ensemble du bâtiment.
2. Étage supérieur : Espaces de retrait privés & salle de bains luxueuse
Trois chambres spacieuses et lumineuses, pour dormir ou pour les enfants.
Salle de bains principale luxueuse avec baignoire balnéo (éclairage/radio inclus), grande douche à l’italienne et bidet.
Accès au balcon baigné de soleil et à l’abri des regards, au-dessus du garage – votre refuge privé pour le café du matin.
3. Sous-sol : Oasis de bien-être & espace autonome
Sauna privatif pour une détente exclusive chez soi.
Une autre pièce à part entière, complétée par une kitchenette séparée et une salle de bains privative avec douche – idéale comme logement indépendant, suite d’invités ou espace de travail au calme.
Local technique avec installations techniques modernes et adoucisseur central.
4. Combles : Potentiel gigantesque
Les combles sont déjà entièrement isolés.
Offrent énormément de un espace de rangement bien organisé ou la réserve pour un aménagement futur selon vos souhaits.
Durabilité & autonomie : investir dans l’avenir
Grâce à une technologie énergétique ultramoderne, vous vivez quasiment indépendamment de la hausse des prix de l’énergie :
Installation photovoltaïque (7,2 kWp) avec batterie de stockage : produit votre propre électricité (extensible).
Toiture solaire (1,4 kW) sur la terrasse : production d’énergie supplémentaire et protection élégante contre les intempéries.
Pompe à chaleur & refroidissement : le chauffage au sol et mural rafraîchit la maison à des températures agréables lors des chaudes nuits d’été.
Sécurité & confort : porte d’entrée massive avec scanner d’empreintes digitales, vidéosurveillance et écrans vidéo mains libres Smart à tous les étages, câblage LAN dans chaque pièce (jusqu’à 1000 Mbit/s), triple vitrage et stores électriques.
Électromobilité : garage massif avec porte électrique Hörmann ainsi que 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve dans une rue secondaire paisible (circulation réservée aux riverains), dans le quartier prisé de Sontheim à Heilbronn. L’environnement allie une grande qualité de vie à des trajets courts :
Achats & quotidien : les supermarchés (Edeka, Aldi, Lidl), drogueries, médecins et pharmacies sont accessibles à pied.
Famille & éducation : les jardins d’enfants, écoles primaires et secondaires ainsi que l’école Waldorf se trouvent à proximité immédiate.
Loisirs & nature : le parc Theresienwiese, situé à seulement 10 minutes, invite à la promenade.
Accès : les échangeurs autoroutiers A81/A6 et la B27 sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
630.000 € Maison mitoyenne d’extrémité bien entretenue dans un emplacement recherché à HN-Sontheim74081 Heilbronn– Sontheim
500.000 € *DÈS MAINTENANT* Bonheur familial à fort potentiel ! Maison spacieuse dans un emplacement de PREMIER CHOIX – FALC Immobilien Heilbronn74080 Heilbronn
754.100 € Le design moderne s’allie à un espace de vie généreux de plain-pied !74078 Heilbronn
