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DHH modernisée et paradis pour enfants

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.55239 Gau-Odernheim – Gau-OdernheimRheinland-Pfalz
Prix d'achat
445.000 €
Zone habitable
133 m²
chambres
5
Identification du traumImmo: WDUUU5U
ID du partenaire: 491170

Publié le 03/09/2026 · Dernière vérification 27/09/2026

Annonceur:
Privat von Frau Tapu

Informations clés

TypeMaison jumelée
Surface habitable environ.133 m²
Année de construction1997
Chambres3
Disponible auprès de01.01.2027
chambres5
Salles de bains2
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
CaveToilettes invitésStationnementCuisine équipéeDoucheBaignoireTerrasseCheminéeSaunaJardin

Zone de terrain273 m²
Places de stationnement3
ÉtatRénovés
Planchers dans le bâtiment1
Surface utile70 m²

Certificat énergétique

B
64,38 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat445.000 €
Prix par m23 345,86 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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A propos de cette maison

Cette agréable maison jumelée offre, sur une surface habitable d’environ 133 mètres carrés, un total de cinq pièces réparties sur 3 niveaux. Le bien se distingue par des finitions intérieures haut de gamme et a été modernisé pour la dernière fois en 2025, garantissant ainsi un confort de vie contemporain. Le bien est disponible à partir du 1er novembre 2026 environ. En complément de l’espace habitable, la maison dispose de deux salles de bains ainsi que de toilettes séparées pour les invités. Un grand débarras offre un espace de rangement supplémentaire. Pour garer votre véhicule, un garage privatif est directement disponible auprès de la maison. Le parking privatif offre suffisamment de place pour 2 voitures.
Le toit du garage a été aménagé et isolé en espace de rangement.
Grand grenier sous toiture, doublement isolé, aménageable.
Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de moustiquaires .

La maison jumelée a été entièrement rénovée et modernisée depuis 2017 :
2017 : nouvelle fenêtre de toit Velux avec volets roulants électriques, nouveau
chauffe-eau
2020 : couverture de terrasse en aluminium avec vitrage clair, protection solaire électrique
2021 : les deux salles de bains ont été entièrement rénovées avec des matériaux haut de gamme (sol et carrelage Villeroy ainsi que douche)
2021 : nouvelle chaudière à gaz

2023 : poêle à granulés 8W Haas+ Sohn contrôlable via une application
2023 : nouvelle clôture de jardin
2024 : nouvelle porte d’entrée et porte de terrasse à triple vitrage
2024 : le parking a été entièrement repavé
2025 : nouveau sol vinyle antirouille à l’étage supérieur
2025 : maison sur pilotis
2025 : sauna avec poêle 9W ( encore sous garantie )
2026 : nouvelle plaque de cuisson


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La cuisine intégrée est vendue avec le bien et comprise dans le prix


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

La rue située dans la zone 30 est très proche du nouveau quartier résidentiel, le jardin d’enfants est accessible à pied en 10 minutes et l’école primaire se trouve à 1,2 km.

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Privat von Frau Tapu
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