| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Zone de terrain | 1042 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 80.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 695,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle située dans un quartier calme de 99768 Harzungen offre une excellente opportunité aux acheteurs habiles de leurs mains ou aux familles souhaitant réaliser leur rêve de logement selon leurs propres idées. Sur un généreux terrain d’environ 1 042 m², vous disposez de beaucoup d’espace pour le jardin, les loisirs ou des possibilités d’aménagement personnalisées.
Avec une surface habitable d’environ 115 m² répartie sur deux étages, la maison dispose au total de cinq pièces, dont deux chambres, et offre ainsi suffisamment d’espace pour une petite famille ou des couples ayant besoin de pièces supplémentaires.
Le bâtiment se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation, mais bénéficie déjà de plusieurs modernisations réalisées. Ainsi, la façade côté rue a été rénovée en 1980, puis les fenêtres et la porte d’entrée ont été remplacées en 1990. Dans les années 2000, la voie de desserte, y compris les canalisations d’eaux usées et d’eaux pluviales, a été rénovée ; le bien y est raccordé.
La cuisine intégrée existante est déjà comprise dans le prix d’achat. Une cave ainsi qu’un grenier sont également disponibles comme espaces utiles. Le vaste terrain a autrefois été utilisé comme petite exploitation agricole et dispose de plusieurs dépendances pouvant être utilisées de manière polyvalente comme espaces de stockage, ateliers ou pièces de loisirs.
Le bien se trouve dans une voie de desserte à circulation apaisée, sans trafic de transit, offrant ainsi un environnement résidentiel agréable et calme.
Ce bien convient idéalement aux acheteurs qui apprécient le charme d’une maison ancienne et recherchent la possibilité de créer, grâce à une rénovation complète, un logement personnalisé sur un grand terrain.
* ca. 115 m² Wohnfläche
* ca. 1.042 m² Grundstück
* 5 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* Einbauküche
* Keller
* Dachboden
* mehrere Nebengebäude
* Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
* sanierungsbedürftiger Zustand
keine zusätzliche Käuferprovision
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Die Immobilie befindet sich in Harzungen, einem Ortsteil der Landgemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage sowie der reizvollen Natur des Südharzes. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Harzungen bietet eine naturnahe Wohnqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Nordhausen sowie die Harzregion sind über die gut ausgebauten Straßenverbindungen bequem erreichbar.
Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer guten Erreichbarkeit und einem großzügigen Grundstück.
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349.000 € Villa/maison plurifamiliale idyllique dans une station de détente verdoyante (Harz) - avec potentiel d’agrandissement/d’investissement99768 Harztor OT Ilfeld– Ilfeld
