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INVESTIR AVEC UN OBJECTIF 2 pièces + combles pointus appartement en bout dans un emplacement central et calme à Wenningstedt

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Seestraße 625996 Wenningstedt-Braderup – Wenningstedt (Sylt)Schleswig-Holstein
Prix d'achat
499.000 €
Zone habitable
56 m²
chambres
2
Identification du traumImmo: WJ8YKYZ
ID du partenaire: 479186

Publié le 26/07/2026 · Dernière vérification 26/09/2026

Annonceur:
Privat vom Eigentümer

Informations clés

TypeMaisonette
Plancher1
Surface habitable environ.56 m²
Année de construction1972
Chambres1
Disponible auprès deImmédiatement
chambres2
Salles de bains1
Type de carburantGaz
StationnementCuisine équipéeBalconDoucheCheminée

Places de stationnement1
ÉtatEntièrement rénové
Planchers dans le bâtiment2

Certificat énergétique

D
108 kWh/(m²·a) Énergie requise

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat499.000 €
Prix par m28 910,71 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Appartement 2 pièces avec combles aménagés à Wenningstedt Appartement 2 pièces d’env. 56,23 m² situé à l’étage supérieur/combles aménagés, avec balcon orienté à l’ouest. Situation centrale et calme. Une place de stationnement pour voiture est comprise dans l’offre. Charges de copropriété € 642--, provision pour travaux incluse.

"Investir de manière ciblée et sûre" Appartement 2 pièces + combles aménagés dans un emplacement central et calme à Wenningstedt Appartement avec balcon orienté à l’ouest et titre foncier propre Cet appartement d’extrémité de 2 pièces + combles aménagés se trouve dans un immeuble collectif très bien entretenu, situé au centre de Wenningstedt. L’appartement d’env. 56,23 m² s’étend sur deux niveaux. L’étage supérieur comprend un couloir, une salle de bains avec douche, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon orienté à l’ouest. Un escalier fixe en bois mène aux combles aménagés, baignés de lumière, avec une pièce de loisirs et une armoire encastrée. Un titre foncier propre et une place de stationnement pour voiture appartiennent à l’appartement. Des possibilités de stationnement pour vélos se trouvent près de l’immeuble. Atouts : titre foncier propre, place de stationnement pour voiture, balcon orienté à l’ouest La surface indiquée correspond à une surface habitable et utile !


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Entièrement rénové, meublé à neuf, lave-linge avec fonction sèche-linge, cheminée murale dans le salon, installation TV, climatisation pour les combles, stores plissés isolants thermiques sur mesure, cuisine entièrement équipée.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Les immeubles collectifs bien entretenus de la copropriété Seestr. 6 a-f se trouvent dans un emplacement central et calme, au bout d’une rue privée, à l’ouest de Wenningstedt. L’accès à la plage le plus proche n’est qu’à quelques minutes à pied. La plage principale de Wenningstedt avec sa belle promenade et le centre thermal -"Haus am Kliff" est à env. 10 minutes à pied. Un médecin et une pharmacie, des arrêts de bus, une location de vélos, des bars et des restaurants, ainsi que d’autres commerces pour les besoins quotidiens, par ex. „Feinkost Meyer“, sont également rapidement accessibles à pied. À proximité se trouvent aussi l’étang du village ainsi que le parcours de golf 18 trous Golf-Club Sylt e.V. Le centre de Westerland, capitale de l’île, avec ses rues commerçantes prisées "Friedrichstraße" et "Strandstraße", est également à portée de main avec seulement 3 kilomètres de distance.

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