Maison de campagne haut de gamme au toit de chaume sur la mer Baltique

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison au toit de chaume chargée d’histoire – proximité de la mer Baltique, espace & style de vie scandinave.

Une propriété comme on en trouve aujourd’hui très rarement : cette maison historique au toit de chaume séduit par son charme incomparable, son vaste terrain et son atmosphère particulière. Son emplacement attrayant près de la mer Baltique, ses multiples possibilités d’utilisation ainsi que la reprise optionnelle du mobilier font de ce bien une offre exceptionnelle. Disponible selon accord.

Description du bien :
Cette maison au toit de chaume conservée avec style, datant d’environ 1830, associe charme historique et confort résidentiel modernisé. La propriété classée monument historique a été entretenue pendant de nombreuses années et modernisée ces dernières années dans différents domaines, dans le respect de la substance historique et des matériaux traditionnels.

Points forts & équipements :
• Environ 140 m² de surface habitable/utilisable au rez-de-chaussée et à l’étage
• Vaste terrain d’environ 2 500 m²
• 5 pièces, 2 salles de bains ainsi que des espaces de séjour et de repas ouverts avec poêle à bois
• Terrasse couverte et chauffable
• Reprise du mobilier possible selon accord
• Chauffage central au gaz avec chauffage au sol
• Dépendance indépendante d’environ 50 m² de surface utile
• Deux places de stationnement extérieures

Agencement :
• Rez-de-chaussée : entrée, salle de bains avec baignoire îlot, pièce polyvalente (par ex. chambre d’amis, bureau ou chambre d’enfant), chambre, cuisine équipée ainsi qu’espace de séjour et de repas ouvert avec poêle à bois
• Étage : galerie, pièce supplémentaire ainsi qu’espace de rangement

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Particularités :
• Divers travaux de modernisation ont été réalisés ces dernières années, notamment dans les domaines de l’aménagement intérieur, des installations sanitaires et de la cuisine
• Un certificat énergétique n’est pas requis en raison du classement monument historique

Autres

Prix d’achat :
749.000 € VB

Remarques :
• Vente entre particuliers et sans commission
• Les visites ont lieu de préférence sur présentation d’un justificatif de financement ou de capitaux

Toutes les informations sont fournies au mieux de nos connaissances et reposent principalement sur les indications des propriétaires. Aucune garantie n’est assumée quant à l’exhaustivité et à l’exactitude des informations, notamment concernant les superficies, les autorisations, les possibilités d’utilisation et les exigences du droit de la construction. Seuls les accords stipulés dans le contrat de vente notarié font foi.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement :
La propriété se trouve dans un environnement proche de la nature à Hasselburg, près de la baie de Lübeck. Les environs offrent des champs, des forêts ainsi que la proximité de la mer Baltique, et allient calme et bonne accessibilité des villes environnantes et des commerces.