| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 1830 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 2500 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 170 m² |
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.992,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa con tetto di paglia e storia – Vicinanza al Mar Baltico, ampi spazi e stile abitativo scandinavo.
Una proprietà come oggi se ne trovano raramente: questa storica casa con tetto di paglia entusiasma per il suo fascino inconfondibile, l’ampio terreno e un’atmosfera speciale. La posizione interessante vicino al Mar Baltico, le molteplici possibilità di utilizzo e l’eventuale acquisizione dell’arredamento rendono questo immobile un’offerta straordinaria. Disponibile previo accordo.
Descrizione dell’immobile:
Questa casa con tetto di paglia, elegantemente conservata e risalente a circa il 1830, coniuga il fascino storico con il comfort abitativo modernizzato. La proprietà tutelata come monumento storico è stata curata per molti anni e negli ultimi anni è stata modernizzata in diversi ambiti, nel rispetto della sostanza storica e dei materiali tradizionali.
Punti di forza e dotazioni:
• Circa 140 m² di superficie abitabile/utilizzabile al piano terra e al piano mansardato
• Ampio terreno di circa 2.500 m²
• 5 locali, 2 bagni e zone giorno e pranzo open space con stufa a camino
• Terrazza coperta e riscaldabile
• Possibilità di acquisire l’arredamento previo accordo
• Riscaldamento centralizzato a gas con riscaldamento a pavimento
• Edificio accessorio indipendente con circa 50 m² di superficie utile
• Due posti auto esterni
Distribuzione degli ambienti:
• Piano terra: ingresso, bagno con vasca freestanding, locale flessibile (ad es. camera per gli ospiti, studio o cameretta), camera da letto, cucina componibile e zona giorno e pranzo open space con stufa a camino
• Piano mansardato: galleria, ulteriore locale e spazio di deposito
Caratteristiche particolari:
• Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di ammodernamento, tra l’altro negli ambiti delle finiture interne, dei sanitari e della cucina
• Un attestato di prestazione energetica non è necessario a causa della tutela come monumento storico
Prezzo di acquisto:
749.000 € trattabili
Note:
• Vendita privata e senza provvigioni
• Le visite si svolgono preferibilmente previa presentazione di una prova di finanziamento o di disponibilità di capitale
Tutte le informazioni sono fornite al meglio delle nostre conoscenze e si basano prevalentemente sulle indicazioni dei proprietari. Non si assume alcuna garanzia circa la completezza e l'esattezza delle informazioni, in particolare riguardo alle superfici, alle autorizzazioni, alle possibilità di utilizzo e ai requisiti di diritto edilizio. Sono determinanti esclusivamente gli accordi contenuti nel contratto di compravendita notarile.
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Posizione:
La proprietà si trova in una posizione immersa nella natura a Hasselburg, presso la baia di Lubecca. I dintorni offrono campi, boschi e la vicinanza al Mar Baltico, coniugando tranquillità e buona accessibilità alle città circostanti e alle possibilità di acquisto.
990.000 € PERLA COSTIERA VICINO AL MAR BALTICO CON GIARDINO DA SOGNO23730 Neustadt in Holstein
1.310.000 € CASA UNIFAMILIARE IN STILE HAMPTON23730 Sierksdorf
1.310.000 € CASA UNIFAMILIARE IN STILE HAMPTON23730 Sierksdorf
