| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 189 m² |
|---|---|
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 987,50 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072315
Toute personne souhaitant investir à long terme dans l’immobilier résidentiel et préférant une maison avec son propre terrain à un appartement classique en copropriété trouvera ici une option d’investissement intéressante à Lüneburg.
Cette maison mitoyenne intermédiaire offre env. 80 m² de surface habitable répartis sur quatre pièces et deux niveaux. Elle comprend également une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées pour invités, une cuisine équipée ainsi qu’un sous-sol complet avec des surfaces supplémentaires à usage et de rangement. Le terrain privatif d’env. 189 m², avec terrasse et jardin privatif, complète l’offre.
Le bien est déjà loué à long terme : le contrat de location existant court depuis 2014. Le loyer mensuel net actuel s’élève à 580 euros, auxquels s’ajoutent 52 euros de charges. La vente s’effectue avec poursuite du contrat de location existant et convient donc particulièrement aux investisseurs ayant un horizon d’investissement à moyen ou long terme.
La maison est dans un état correspondant à son âge. Pour les acquéreurs orientés vers le long terme, le bien offre ainsi la possibilité d’investir dès aujourd’hui dans un actif immobilier loué, tout en conservant de futures possibilités d’évolution.
Un investissement pour les acquéreurs qui ne se concentrent pas uniquement sur le rendement locatif actuel, mais souhaitent investir à long terme dans un actif immobilier leur appartenant, situé à Lüneburg.
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