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Schöne 2 Zimmerwohnung im Stadtnorden

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.93057 Regensburg – Konradsiedlung-WutzlhofenBayern
Prix d'achat
195.000 €
Zone habitable
45 m²
chambres
2
Identification du traumImmo: X6NS5R6
ID du partenaire: 507486

Publié le 23/10/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat von Eva Hackl

Informations clés

TypePlat
Plancher1
Surface habitable environ.45 m²
Année de construction1994
Chambres1
Disponible auprès deÀ convenir
chambres2
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
CaveStationnementCuisine équipéeBalconBaignoire

Places de stationnement27
ÉtatBien gardé
Planchers dans le bâtiment2
Surface utile45 m²

Certificat énergétique

E
136 kWh/(m²·a) Énergie requise

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat195.000 €
Prix par m24 333,33 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und bietet auf 45 Quadratmetern einen durchdachten Grundriss. Die gesamte Wohnanlage hat drei Eingänge mit jeweils 9 Wohnungen. Die Wohnung verfügt neben dem hellen und großen Wohn-/Essraum mit Einbauküche und dem Schlafzimmer über ein Badezimmer mit Fenster sowie über einen Balkon. Zudem gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Ausstattung. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und präsentiert sich
in einem gepflegten, normalen Ausstattungsstandard. Die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde 2026 erneuert.
Der Verkauf erfolgt privat und daher ohne Maklergebühren!


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Konradsiedlung-Wutzlhofen,
93057 Regensburg
Die Ardennenstraße liegt in der Regensburger Konradsiedlung-Wutzlhofen in einer Tempo 30 Zone. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 1, 3 und 4 in Richtung Stadtzentrum optimal gewährleistet. Die Umgebung ist von einer gewachsenen Struktur mit Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und bietet durch nahegelegene Parks und Spielplätze diverse Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung vorhanden.

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