| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Entièrement rénové |
|---|
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 831,17 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement modernisé de 3 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble collectif bien entretenu à Regensburg, séduit par son plan fonctionnel, ses équipements contemporains et ses agréables espaces extérieurs.
Sur environ 77 m² de surface habitable se répartissent trois pièces fonctionnelles ainsi que des espaces annexes. La distribution séparée des pièces offre de la flexibilité et convient particulièrement à une location à des étudiants ou à une colocation.
Dans le cadre de la rénovation, l’appartement a été entièrement remis en valeur. Cela comprend des sols en vinyle de qualité, des murs nouvellement enduits et peints, des portes intérieures remises en état ainsi que des fenêtres remplacées. La salle de bains a été modernisée et équipée d’un nouveau lavabo et d’appareils sanitaires contemporains.
Les deux balcons orientés à l’ouest sont particulièrement remarquables et offrent de belles heures d’ensoleillement, notamment l’après-midi et le soir.
L’appartement sera remis libre de toute location et disponible immédiatement, permettant ainsi à l’acquéreur de le louer à nouveau sans délai et d’en organiser librement l’utilisation future.
Une cave privative fait partie de l’offre. Un raccordement pour lave-linge se trouve directement dans l’appartement.
Des investissements ont déjà été réalisés ces dernières années dans les parties communes de l’immeuble. La façade et les balcons ont été rénovés, et le système central de ventilation a été modernisé. Ces travaux ont valorisé des éléments essentiels du bâtiment et ont nettement réduit les besoins prévisibles d’entretien dans ces domaines.
Ce charmant appartement de 3 pièces d’env. 77 m² de surface habitable offre des espaces polyvalents et une atmosphère agréable. Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 24 logements, il séduit par ses pièces lumineuses et bien agencées. Deux balcons orientés à l’ouest offrent une vue paisible sur la verdure et invitent à la détente, particulièrement l’après-midi et le soir.
Dans le cadre de la modernisation, des revêtements de sol en vinyle de grande qualité ont été posés et toutes les surfaces murales et plafonds ont été fraîchement rénovés. De nouvelles fenêtres en PVC assurent un apport optimal de lumière et une bonne efficacité énergétique. La salle de bains modernisée séduit par son aménagement contemporain et ses équipements fonctionnels, avec une grande douche et de nouveaux meubles sanitaires. Le chauffage central urbain, distribué par le chauffage au sol existant, assure une chaleur agréable et homogène dans les pièces. Un raccordement pratique pour lave-linge se trouve directement dans l’appartement. Une cave privative complète l’offre.
Cet appartement libre d’occupation, dont le plan se prête à une colocation, offre de multiples possibilités d’utilisation, aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs. Tous les travaux de rénovation et d’entretien à l’intérieur de l’appartement sont déjà terminés : celui-ci est donc bien entretenu et prêt à être habité immédiatement.
Des travaux de modernisation importants ont également été réalisés sur le bâtiment lui-même. La façade, les balcons et le système central de ventilation ont été rénovés ou remis en état.
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L’appartement situé dans la rue Amperstraße se trouve dans le quartier prisé de Reinhausen, à Regensburg, et bénéficie d’excellentes infrastructures ainsi que d’un accès rapide au centre-ville. Commerces, médecins, pharmacies, restaurants et tout ce qui est nécessaire au quotidien sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également très bien desservis. La vieille ville de Regensburg, la gare centrale et les établissements d’enseignement supérieur sont rapidement accessibles.
Les investisseurs y trouveront un emplacement particulièrement attrayant. La proximité de nombreux employeurs, établissements d’enseignement supérieur et centres de formation garantit une demande de logements constamment élevée. L’agencement existant se prête également parfaitement à une location en colocation étudiante.
La combinaison d’excellentes infrastructures, d’un accès rapide au centre-ville et d’une demande de logements durablement élevée fait de cet emplacement une option intéressante aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.
295.000 € Appartement rénové de 3 pièces, parfait pour une colocation ou une famille93057 Regensburg
399.900 € Spacieux appartement de 5 pièces avec balcon, garage93057 Regensburg– Reinhausen
590.200 € Appartement au dernier étage avec vue sur le DOM et vue dégagée sur tout Ratisbonne. Première occupation !93057 Regensburg
