| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 10 m² |
|---|
| Prix d'achat | 119.990 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 690,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement mansardé bien entretenu réunit le charme particulier d’un immeuble ancien historique, une distribution fonctionnelle des pièces et un emplacement résidentiel attrayant au cœur de Delmenhorst.
Le bâtiment, construit vers 1887, procure une agréable sensation de confort dès l’entrée et offre, sur environ 71 m² de surface habitable ainsi que 10 m² supplémentaires de surface utile, des conditions idéales tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
L’appartement se trouve au dernier étage et est facilement accessible par la cage d’escalier commune. La pièce maîtresse est le spacieux espace de vie à plan ouvert, qui séduit par sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. De grandes baies vitrées créent une atmosphère accueillante et font du séjour et de la salle à manger le point de rencontre central du logement.
Deux chambres bien agencées offrent suffisamment d’espace aux couples ou aux petites familles. Une pièce supplémentaire ouvre d’autres possibilités d’utilisation et convient idéalement comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. L’appartement offre ainsi une grande flexibilité pour les situations de vie les plus diverses.
La cuisine est équipée d’un lave-vaisselle et apporte un confort supplémentaire au quotidien. La salle de douche carrelée de blanc dispose d’un raccordement pour lave-linge dans l’appartement et se présente dans un état fonctionnel et bien entretenu.
L’équipement séduit également par de nombreuses modernisations. Les murs et plafonds ont été fraîchement repeints vers 2026, conférant à l’appartement un caractère moderne et accueillant.
Les portes intérieures blanches intemporelles datant d’environ 2026 donnent aux pièces une allure moderne. Les revêtements de sol faciles d’entretien en stratifié et en PVC s’intègrent harmonieusement à l’ensemble et créent une atmosphère chaleureuse.
Sur le plan technique, l’appartement est également en bon état. Il est chauffé par un chauffage individuel au gaz à condensation datant d’environ 2001. Certaines fenêtres en PVC à double vitrage datant d’environ 2023 ont déjà été installées, contribuant à un climat intérieur agréable. Une installation électrique à trois conducteurs offre une base technique conforme aux exigences actuelles.
Un autre atout est l’espace extérieur aménagé avec soin, comprenant un jardin utilisable en commun, qui offre une valeur résidentielle supplémentaire, notamment pendant les mois chauds. Un espace d’archives séparé est également disponible pour davantage de rangement.
Les charges mensuelles s’élèvent à seulement environ 150 € et comprennent déjà l’eau ainsi que l’alimentation de la réserve d’entretien. Grâce à son emplacement attrayant en centre-ville, avec des commerces, des restaurants, des médecins et des transports en commun accessibles en quelques minutes, cet appartement convient parfaitement tant à l’usage personnel qu’à un investissement immobilier durable.
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