| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 119.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.690,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento mansardato unisce il particolare fascino di un edificio storico a una distribuzione funzionale degli ambienti e a una posizione residenziale attraente nel cuore di Delmenhorst.
L’edificio, costruito intorno al 1887, trasmette già al suo ingresso una piacevole sensazione di benessere abitativo e offre, su circa 71 m² di superficie abitabile e ulteriori circa 10 m² di superficie utile, condizioni ideali sia per proprietari utilizzatori sia per investitori.
L’appartamento si trova all’ultimo piano ed è comodamente raggiungibile tramite il vano scale comune. Il fulcro è l’ampia zona giorno con pianta aperta, che convince per la piacevole luminosità e le molteplici possibilità di arredamento. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera accogliente e trasformano la zona soggiorno-pranzo nel punto d’incontro centrale della casa.
Due camere da letto ben proporzionate offrono spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. Un’ulteriore stanza apre a possibilità di utilizzo aggiuntive ed è ideale come cameretta, stanza degli ospiti o studio. L’appartamento offre così un elevato grado di flessibilità per le più diverse situazioni di vita.
La cucina è dotata di lavastoviglie e garantisce un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Il bagno con doccia, rivestito di piastrelle bianche, dispone di un attacco per la lavatrice all’interno dell’appartamento e si presenta in condizioni funzionali e curate.
Anche le dotazioni convincono grazie a numerosi interventi di modernizzazione. Le superfici delle pareti e dei soffitti sono state tinteggiate di fresco intorno al 2026 e conferiscono all’appartamento un carattere moderno e accogliente.
Le intramontabili porte interne bianche del 2026 circa conferiscono agli ambienti un aspetto moderno. I pavimenti di facile manutenzione in laminato e PVC si integrano armoniosamente nell’insieme e garantiscono un’atmosfera abitativa piacevole.
Anche dal punto di vista tecnico l’appartamento si trova in condizioni solide. Il riscaldamento è assicurato da un funzionale impianto autonomo a gas a condensazione del 2001 circa. In parte sono già state installate finestre in PVC con doppi vetri del 2023 circa, che contribuiscono a creare un piacevole clima abitativo. Un impianto elettrico a tre conduttori offre una base tecnica adeguata ai tempi.
Un ulteriore punto di forza è l’area esterna curata con giardino di uso comune, che soprattutto nei mesi caldi offre un ulteriore valore abitativo. Per ulteriore spazio di stoccaggio è inoltre disponibile un archivio separato adibito a ripostiglio.
Le spese accessorie mensili ammontano a soli circa 150 € e includono già l'acqua e il versamento al fondo di riserva per la manutenzione. Grazie all'attraente posizione centrale, con brevi distanze da negozi, ristoranti, medici e mezzi di trasporto pubblico, questo appartamento è ideale sia per uso proprio sia come investimento di capitale sostenibile.
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