Published on 29/04/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Free From | sofort |
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| Property Area | 750 m² |
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| Selling Price | 295.500 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
- fantastische Lage
- Citynah wohnen und die Ruhe genießen
- Fußläufig zum Falkenhagener See - Badestelle
- Wald und Infrastruktur
- Kleinstadtflair
- Berliner Stadtgrenze
- erschlossen
- freies Grundstück ohne Abrissobjekte
- EFH, Einliegerwohnung, Villa, MFH
- vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
- bis zu 3 Geschosse
- 1.699 qm Gesamtgröße Baugrundstück
Es handelt sich um ein schönes und idyllisch gelegenes Baugrundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplanes F63 "Falkenhöh II" WA 1 II BG 1.
Laut aktueller Auskunft der Stadtplanung besteht "nicht qualifizierter Bebauungsplan" mit der Möglichkeit im hinteren Teil ein EFH mit Einliegerwohnung, eine großzügige Villa o.ä. bis zu 3 Geschossen zu errichten. Im vorderen Bereich ca. 1000 qm ist die Bebauung mit einem MFH möglich. Die Grundstücksteilung ist noch nicht beauftragt, es entstehen zusätzliche Kosten für die Käufer. Geringfügige Abweichung der unvermessenen Grundstücksfläche ist im Rahmen der amtlichen Vermessung möglich.
Das vordere Grundstück ca. 1000 qm kann ebenfalls erworben werden.
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Das Grundstück befindet sich in attraktiver und begehrter Wohnlage von Falkensee im Ortsteil Falkenhöh, einer der gefragtesten Wohngegenden im westlichen Berliner Umland und ist nur wenige Minuten Fußweg vom Falkenhagener See - Badestelle- entfernt.
Falkensee ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft. Die Berliner Stadtgrenze ist nur ca. 2 km entfernt und Berlin bequem mit Fahrrad, Bus, Bahn oder Auto zu erreichen.
Auch im Alltag überzeugt Falkensee mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, moderne Kitas sowie eine umfassende ärztliche Versorgung machen das Leben hier komfortabel. Für die Freizeit stehen für jedes Alter zahlreiche Angebote zur Verfügung: Schwimmbäder, Golf- und Tennisplätze, Reiterhöfe, Sportvereine, Musikschulen, Kultureinrichtungen, Gastronomie usw.
Die Diesterwegstraße ist eine ruhige Anliegerstraße in gewachsener und gepflegter Nachbarschaft mit neuen und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern.
