Terrain à bâtir à Falkensee-Finkenkrug, 2e rangée, 736 m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Nous vendons (de particulier à particulier) un magnifique terrain à bâtir situé au centre de Falkensee-Finkenkrug, orienté au sud et en deuxième rangée.
Tous les raccordements se trouvent dans la rue ; l’abattage de grands arbres (sapins, etc.) n’est pas nécessaire.
Une demande préalable de permis de construire avec les données clés suivantes a reçu un avis favorable (le certificat préalable du district de Havelland est disponible) :
- 120 m² d’emprise au sol
- deux étages complets
- hauteur au faîtage de 8,60 m
- hauteur à l’égout à partir du niveau supérieur du terrain existant : 6,20 m
Tout ce qui correspond à ces dimensions ou reste en dessous sera donc autorisé à la construction.

Le terrain est très central tout en étant calme (2e rangée). Le voisinage est mixte : on y trouve aussi bien des personnes âgées que des familles avec enfants. Les voisins sont tous très gentils, ouverts, aimables, serviables et adorent les enfants.
Il faut environ 6 à 8 minutes à pied pour rejoindre la gare de Finkenkrug, avec des liaisons vers Berlin-Spandau (gare ICE) et le centre de Berlin. Malgré la proximité de la gare, le trafic ferroviaire n’est audible que très rarement (cela dépend probablement de la direction du vent).
À distance de marche se trouvent tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne :
- plusieurs crèches et une école primaire sont accessibles à pied en quelques minutes
- le terrain se trouve entre un Edeka et un Penny (chacun à environ 6 à 8 minutes à pied)
- plusieurs boulangeries sont accessibles à pied
- une pharmacie est accessible à pied en environ 8 à 10 minutes

Le terrain est très bien desservi par le réseau de transports publics locaux ; outre la gare, plusieurs arrêts de bus accessibles à pied desservent différentes destinations (centre de Falkensee, gare de Falkensee, centre commercial Havelpark,...).
Le terrain se trouve directement le long d’une rue cyclable, pour ceux qui aiment se déplacer à vélo.
Pour tous ceux qui préfèrent la voiture, Dallgow-Döberitz permet d’accéder à la B5, et donc à Berlin ainsi qu’à différentes autoroutes.

Autres

Nous avons délibérément décidé de vendre le terrain à titre privé, c’est-à-dire sans agent immobilier. Nous vous prions donc de vous abstenir de nous contacter en tant qu’agent immobilier.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Falkensee se situe entre Berlin et la nature du Brandebourg. Le quartier de Finkenkrug, avec ses maisons individuelles et ses bonnes infrastructures, est particulièrement apprécié des familles. La nature, avec ses nombreuses forêts et ses champs, se trouve juste devant la porte ; à vélo, le Nymphensee et la lande de Döberitz sont par exemple facilement accessibles en environ 30 minutes par un itinéraire agréable.
Pour les passionnés de shopping, outre les nombreuses offres de Berlin, le Havelpark et ses nombreux magasins ainsi que le Designer-Outlet Berlin à Wustermark sont à disposition. Tous deux sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Pour les enfants, de nombreuses activités sont proposées à proximité, comme des aires de jeux ou des offres avec des animaux (par ex. des centres équestres et des fermes pédagogiques), et Karls Erlebnishof est également accessible en quelques minutes en voiture.