Joyau résidentiel baigné de lumière avec balcon orienté plein sud dans le très prisé quartier Kaiserviertel de Dortmund

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement d'une pièce aménagé avec goût se trouve dans la Prinz-Friedrich-Karl-Straße, au cœur du très prisé quartier Kaiserviertel de Dortmund. D'une surface habitable d'environ 47 qm, au 1er étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu, il offre un pied-à-terre élégant, idéal pour les actifs ou comme résidence secondaire. L'emplacement séduit par son ambiance urbaine, ses cafés charmants, son excellente infrastructure ainsi que ses courtes distances vers le centre-ville et la gare principale. Malgré sa situation centrale, l'environnement résidentiel est calme et caractérisé par un voisinage agréable. L'appartement est aménagé de manière aérée et moderne et séduit par un grand séjour-chambre baigné de lumière, avec cuisine intégrée ouverte, coin repas convivial et accès direct au balcon ensoleillé orienté au sud, propice à la détente. Grâce à la grande baie vitrée, il offre une agréable sensation d'espace. Le couloir dispose d'un débarras pratique avec lave-linge, tandis que la salle de bains moderne éclairée naturellement, avec douche et meubles intégrés, constitue un confort supplémentaire. Le loyer mensuel s'élève à : 1290,- €. Les charges, les frais de chauffage, l'électricité et l'accès Internet (100 Mbit/s) sont inclus dans le loyer. La caution s'élève à 1500,- €. Le nettoyage final est facturé selon les besoins. Le certificat énergétique n'est pas encore disponible du côté du bailleur, mais a été demandé.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L'appartement est entièrement meublé et équipé de manière haut de gamme : dans la pièce à vivre, vous trouverez un canapé confortable, un téléviseur (Smart-TV) avec meuble TV, un bureau ainsi qu'un grand lit double (1,60 x 2,00 m). La cuisine ouverte est équipée d'un four, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une machine à café, d'une bouilloire et d'autres ustensiles de cuisine. Le balcon dispose également de places assises ainsi que d'un parasol. Un lave-linge est notamment disponible dans le débarras. L'ensemble du mobilier a été agencé avec goût et fonctionnalité. Un accès Internet (100 Mbit/s) est déjà inclus dans le loyer.

Entièrement meublé.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Dortmund Kaiserviertel : une ambiance urbaine au charme historique. Le Kaiserviertel compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de la ville et séduit par son mélange parfait de vie urbaine et de charme historique. Ce quartier offre un cadre idéal à tous ceux qui apprécient la vie citadine animée, les courtes distances et une grande qualité de vie. Le Kaiserviertel se distingue par sa magnifique architecture de l’époque wilhelmienne, qui s’harmonise avec des éléments modernes. Les nombreux cafés, restaurants, boutiques et galeries façonnent le paysage urbain et confèrent au quartier une atmosphère vivante et à la fois détendue. Dans les charmantes rues, il règne une ambiance conviviale, presque villageoise, tandis que la vie d’une grande ville se trouve juste à la porte. Un atout particulier de l’emplacement est l’excellente desserte par les transports en commun : plusieurs arrêts de train se trouvent à proximité immédiate, permettant de rejoindre le centre-ville ou d’autres quartiers en quelques minutes. Les personnes qui aiment se déplacer à pied peuvent rejoindre facilement le centre-ville en environ 10 minutes. Outre la diversité de l’offre gastronomique et des commerces, le Kaiserviertel dispose également de nombreux espaces verts et parcs à proximité, qui invitent aux promenades ou aux activités sportives.