| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Surface utile | 6 m² |
|---|
| Prix d'achat | 549.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 207,46 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bel et représentatif appartement en copropriété au cœur de Hambourg-Winterhude – urbain et situé dans un emplacement absolument privilégié –, se trouve dans un immeuble résidentiel collectif aménagé avec goût et très bien entretenu, au bord du Goldbekkanal. La résidence, tout comme l’appartement, ont été rénovés et modernisés au fil des années. .
Le bien baigné de lumière et modernisé dispose d’une grande entrée, d’une cuisine avec cuisine intégrée, d’une salle de bains complète et d’un spacieux séjour. Trois autres pièces font également partie de l’appartement et peuvent être utilisées comme chambres d’amis, chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureaux. .
La cuisine intégrée conçue avec goût est équipée d’appareils électroménagers – rien ne s’oppose donc à une « réalisation culinaire ». Un raccordement pour lave-linge est également disponible.
La salle de bains complète modernisée et aménagée avec style est décorée dans des tons sobres. Une soirée bien-être relaxante dans la baignoire est donc à savourer.
Un petit débarras dans l’appartement et une grande cave complètent l’offre.
Le bien séduit non seulement par son emplacement de rêve, mais aussi par l’agencement attrayant de son plan et constitue une rareté à Hambourg-Winterhude.
La propriété immobilière dans cet emplacement exclusif et recherché est donc très intéressante pour différents groupes cibles (occupants-propriétaires ou investisseurs).
Le point fort particulier de ce bien est le balcon – un endroit où s’attarder, offrant une vue magnifique sur le jardin / le parc et une vue directe sur le « Goldbekkanal ». Une belle soirée avec une coupe de champagne, après une journée stressante, peut ainsi être savourée en toute tranquillité.
La description de l’appartement et de son emplacement fantastique pourrait encore être bien plus longue….
Rénovations / modernisations au cours des années suivantes : 2000 / 2009 / 2026
Rénovations / modernisations au cours des années suivantes : 2000 / 2009 / 2026
Le point fort particulier de ce bien est le balcon – un endroit où s’attarder, offrant une magnifique vue sur le « Goldbekkanal » !!
Emplacement privilégié !!! Eau ! Eau ! Eau !
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Le bel appartement est situé en pleine ville, dans un emplacement remarquable et unique, dans l’un des quartiers les plus emblématiques, populaires et prisés de la scène hambourgeoise, à Winterhude..
Seul un chemin piétonnier / cyclable sépare le bien de l’eau ! L’eau clapote « devant la porte » ; des canards et des cygnes nagent dans l’eau ou se promènent sur la berge ! Depuis le balcon du bien, on bénéficie d’une vue fantastique et paradisiaque sur la verdure et le canal Goldbek.
Le canal Osterbek se trouve également à proximité, à environ 5 minutes à pied dans l’autre direction.
Winterhude jouit de la réputation d’être l’un des quartiers les plus attrayants de Hambourg. Sa proximité immédiate de l’Alster et du Stadtpark y contribue certainement. Avec ses nombreux cafés, boutiques, marchands de fruits et légumes, ce quartier, en plein centre, offre le charme hambourgeois sous son aspect le plus agréable..
Le bâti résidentiel se caractérise par d’anciennes maisons datant du tournant du siècle, dont certaines sont classées monuments historiques, ainsi que par des constructions modernes signées d’architectes renommés. On y trouve des bâtiments historiques connus, témoins de l’histoire et de la tradition de la ville hanséatique. La haute qualité de l’architecture et l’aménagement des espaces libres sont également remarquables. L’association d’une architecture moderne et d’un bâti ancien est particulièrement réussie. Il en résulte un espace vivant, au cœur d’une métropole, mêlant usages professionnels et résidentiels en lien avec la culture.
La desserte par les transports en commun est également très bonne. Les stations de métro Sierichstraße et Borgweg, ainsi que diverses lignes de bus, se trouvent à proximité immédiate. Les supermarchés, médecins, pharmacies, aires de jeux pour enfants, jardins d’enfants et toutes les écoles sont également accessibles à pied.
Le centre-ville de Hambourg est également facilement accessible en voiture en seulement env. 10 min. – à vélo en env. 15 min.
La liste de l’offre culturelle à Winterhude est longue – elle comprend notamment : « Kampnagel », le « Winterhuder Fährhaus » et…
Le grand et célèbre « Stadtpark », avec ses cafés / restaurants, son planétarium et le vaste lac du Stadtpark, qui invite à s’y attarder pendant les mois d’été plus chauds, est également accessible à pied.
Divers canaux, qui relient l’Alster extérieur, invitent à faire du canoë et à de longues promenades au bord de l’eau. Les amateurs de plaisirs culinaires trouveront leur bonheur au marché hebdomadaire du Goldbekufer (à env. 2 minutes à pied de l’appartement) ainsi que dans les divers restaurants sur vos frais….
Les promenades à vélo commencent devant la porte et peuvent suivre l’Alster jusqu’au centre-ville. Les joggeurs et les marcheurs y trouvent leur paradis : ils peuvent faire des tours de plusieurs kilomètres au bord de l’eau.
L’Alster ainsi que d’autres « artères aquatiques de Hambourg » se trouvent également à proximité.
Ce quartier est un secteur résidentiel très prisé. La situation centrale du bien immobilier ainsi que la liaison directe avec le centre-ville garantissent une qualité de vie élevée.
La célèbre et culte « scène de Winterhude », avec ses cafés-terrasses prisés, ses clubs de musique et ses boutiques, est accessible à pied.
Une très grande variété de possibilités de shopping ainsi que la « culture » typique de ce quartier se trouvent juste devant la porte. La situation très centrale, la proximité du centre-ville de Hambourg et les vastes parcs et espaces verts rendent ce quartier si populaire. Sa « propre » culture résidentielle et de vie confère à ce merveilleux quartier son caractère si particulier.
299.000 € Sans commission pour l’acheteur ! Charmant appartement calme de 2 pièces au cœur de Winterhude22301 Hamburg
299.000 € Sans commission pour l’acheteur ! Charmant appartement calme de 2 pièces au cœur de Winterhude22301 Hamburg– Winterhude
240.000 € Excellent appartement d’une pièce à Winterhude – libre à la remise des clés, idéal comme investissement22301 Hamburg– Winterhude
