| Zone de terrain | 743 m² |
|---|---|
| Surface utile | 717 m² |
| Prix d'achat | 750.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble commercial construit en 1994 selon une construction massive de haute qualité séduit par son emplacement central dans la ville de Rehau ainsi que par ses multiples possibilités d’utilisation. Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet et offre une base solide.
Au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale d’environ 256 m², accessible de plain-pied, est disponible ; elle a dernièrement été utilisée comme salle de jeux. Grâce à l’entrée principale représentative donnant sur la rue, cette unité bénéficie d’une grande visibilité et d’une bonne accessibilité. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, tandis que l’eau chaude est fournie par des chauffe-eau séparés. Une cage d’escalier supplémentaire permet un accès additionnel et accroît la flexibilité d’utilisation.
Les deux étages supérieurs sont accessibles par une entrée séparée située dans la partie arrière du bâtiment et se trouvent actuellement à l’état de gros œuvre. Cela offre à l’acquéreur d’intéressantes possibilités d’aménagement pour les transformer en espaces modernes de bureaux, de cabinets ou de services. Toutes les gaines techniques nécessaires aux installations d’eau, d’évacuation des eaux usées et de chauffage sont déjà présentes, ce qui permet un aménagement économique et fiable sur le plan de la planification.
Un autre atout est la cage d’ascenseur déjà prévue dans la cage d’escalier, qui permet l’installation ultérieure d’un ascenseur et crée ainsi les conditions nécessaires à un accès sans obstacles à tous les étages.
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