| Superficie di trama | 743 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 717 m² |
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile commerciale costruito nel 1994 con pregiata struttura massiccia convince per la sua posizione centrale nella città di Rehau e per le sue molteplici possibilità di utilizzo. L’edificio è completamente interrato e offre una solida base.
Al piano terra è disponibile una generosa superficie commerciale di circa 256 m², accessibile a livello stradale, utilizzata da ultimo come sala giochi. Grazie all’ingresso principale rappresentativo rivolto verso la strada, questa unità beneficia di un’elevata visibilità e di una buona accessibilità. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas, mentre la produzione di acqua calda avviene tramite boiler separati. Un ulteriore vano scala consente un accesso aggiuntivo e aumenta la flessibilità d’uso.
I due piani superiori sono accessibili tramite un ingresso separato nella parte retrostante dell’edificio e si trovano attualmente allo stato grezzo. Ciò offre all’acquirente interessanti possibilità di progettazione per la trasformazione in moderni uffici, studi professionali o spazi per servizi. Tutti i necessari cavedi per le installazioni idriche, di scarico e di riscaldamento sono già presenti, rendendo l’ampliamento economicamente efficiente e sicuro sotto il profilo progettuale.
Un ulteriore punto di forza è il vano ascensore già predisposto nel vano scala, che consente la successiva installazione di un ascensore e crea quindi i presupposti per un accesso senza barriere a tutti i piani.
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