| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Année de construction | 1932 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Zone de terrain | 1202 m² |
|---|
| Prix d'achat | 125.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 388,89 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImaginez-vous en train de boire votre café du matin dans votre propre jardin – avec 1 200 m² rien que pour vous.
C’est exactement ce qui est possible ici. Cette maison mitoyenne située dans l’est paisible d’Eisenach, sur la Hofferbertaue, vous offre quelque chose devenu rare sur le marché immobilier actuel : un véritable espace – pour votre quotidien, votre famille et vos propres idées.
La maison est authentique : 90 m² habitables, une terrasse, une cave, 2 garages (dont 1 avec fosse de montage) et plusieurs espaces de rangement pour vos outils de jardin. Construite en 1932, rénovée en 1994 – une base solide qui attend d’être repensée par quelqu’un ayant une vision. Ceux qui savent ou souhaitent mettre la main à la pâte trouveront ici l’une des rares occasions de concevoir véritablement un bien immobilier selon leurs propres souhaits.
Ce dont vous disposez immédiatement : le calme. Un voisinage établi, où l’on se connaît encore. La maternelle est accessible en trois minutes à pied, le supermarché en cinq minutes en voiture – et l’autoroute A4 en dix minutes. Vous vivez à proximité de la ville, sans avoir l’impression d’être au cœur de l’agitation.
Le jardin s’étend largement sur la pente et se termine au niveau d’une plantation fruitière. Des arbres fruitiers, une pelouse, de la place pour un autre abri de jardin, un potager, l’élevage d’animaux, des espaces de jeux pour enfants ou simplement pour ne rien faire un soir d’été. Ceux qui ont vu de leurs propres yeux tout l’espace qui vous attend ici comprennent immédiatement ce que ce prix signifie. La valeur du terrain à elle seule s’élève à 115372€.
Le bien est chauffé par une installation au gaz datant de 1994, régulièrement entretenue. L’un des deux garages dispose d’une fosse de montage et l’autre (équipé d’un établi) pourrait être transformé en salle de fête. La maison est isolée et dispose de fenêtres à double vitrage avec volets roulants extérieurs.
Prix négociable.
Informations complémentaires
•Garages/places de stationnement : 5
•Disponible à partir de : à convenir
•État du bien : nécessitant une rénovation
•Qualité des équipements : standard
•Revêtement de sol : carrelage, moquette, linoléum
Énergie
•Certificat énergétique : certificat de consommation énergétique
•Principale source d’énergie : gaz naturel
•Besoin énergétique final : 155,7 kWh/(m²*a)
•Classe d’efficacité énergétique : E
•Date d’émission : 08.10.2020
•Année de construction (selon le certificat énergétique) : 1932
•Type de chauffage : chauffage central
•Principale source d’énergie : gaz naturel
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Je vous prie de comprendre qu’il n’est pas souhaité d’entrer sur le terrain sans accord préalable avec les propriétaires. Lors d’une visite commune, le bien pourra être examiné en détail.
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