| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Anno costruito | 1932 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1202 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Prezzo di acquisto | 125.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.388,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmaginate di bere il caffè del mattino nel vostro giardino privato – con 1.202 m² tutti per voi.
È esattamente ciò che qui è possibile. Questa casa bifamiliare nella tranquilla zona est di Eisenach, sulla Hofferbertaue, offre qualcosa che oggi è diventato raro sul mercato immobiliare: spazio vero – per la vostra vita quotidiana, la vostra famiglia e le vostre idee personali.
La casa è essenziale: 90 m² di superficie abitabile, terrazza, cantina, 2 garage (1 con fossa di ispezione) e diverse possibilità di deposito per i vostri attrezzi da giardino. Costruita nel 1932, ristrutturata nel 1994 – una solida base che attende di essere ripensata da qualcuno con una visione. Chi sa o desidera rimboccarsi le maniche troverà qui una delle rare opportunità di progettare davvero un immobile secondo le proprie idee.
Ciò che avete subito: tranquillità. Un quartiere consolidato, dove ci si conosce ancora. La scuola dell’infanzia è raggiungibile a piedi in tre minuti, il supermercato in cinque minuti d’auto – e l’autostrada A4 in dieci. Vivete vicino alla città, senza avere la sensazione di essere proprio nel centro.
Il giardino si estende lungo il pendio e termina presso un frutteto. Alberi da frutto, area verde, spazio per un’ulteriore casetta da giardino, un orto, l’allevamento di animali, aree giochi per bambini o semplicemente per non fare nulla in una sera d’estate. Chi ha visto personalmente quanto spazio vi attende qui comprende subito cosa significhi questo prezzo. Il solo valore del terreno ammonta a 115372€.
L’immobile è riscaldato con un impianto a gas del 1994, sottoposto a manutenzione regolare. Uno dei due garage dispone di una fossa di ispezione e l’altro (dotato di banco da lavoro) potrebbe essere trasformato in una sala per feste. La casa è coibentata e dispone di finestre con doppi vetri e tapparelle esterne.
Il prezzo è trattabile.
Ulteriori informazioni
•Garage/posti auto: 5
•Disponibile dal: da concordare
•Stato dell’immobile: da ristrutturare
•Qualità delle finiture: standard
•Pavimentazione: piastrelle, moquette, linoleum
Energia
•Attestato energetico: attestato del fabbisogno energetico
•Fonti energetiche principali: gas naturale
•Fabbisogno energetico finale: 155,7 kWh/(m²*a)
•Classe di efficienza energetica: E
•Data di rilascio: 08.10.2020
•Anno di costruzione (secondo l’attestato energetico): 1932
•Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
•Fonti energetiche principali: gas naturale
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