Bonheur résidentiel au-dessus des toits de Berlin : spacieux appartement de 3 pièces avec balcon dans « Ferdinands Garden »

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Visite virtuelle : [Lien supprimé] Garden - Lichtenberg s’épanouit.

Dans l’arrondissement berlinois en plein essor de Lichtenberg, dans le quartier d’Alt-Hohenschönhausen, le projet immobilier d’avenir Ferdinand's Garden a vu le jour en 2023. Les 7 bâtiments, qui comptent au total 395 logements, disposent d’appartements de 1 à 5 pièces, d’une surface habitable d’environ 22 à 127 m², de cuisines intégrées haut de gamme ainsi que de balcons ou de terrasses (sur le toit). Des espaces extérieurs végétalisés ainsi qu’une crèche sur le site viennent compléter ce nouveau quartier résidentiel destiné aux Berlinois modernes.

Que vous soyez en couple ou en petite famille : cet appartement de 3 pièces offre, avec une surface habitable d’environ 79 m², une distribution bien pensée et de fabuleux équipements, un lieu de bien-être adapté aux deux modèles familiaux. Situé au 5e étage, ce bien joliment aménagé comprend un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains.

Le cœur de ce bien locatif moderne est le séjour-salle à manger aménagé en espace ouvert. De grandes baies vitrées allant jusqu’au sol baignent la pièce de vie de lumière et créent un espace lumineux propice à la détente, à la cuisine et aux moments de convivialité. Sur un pan de mur de la pièce, une élégante cuisine intégrée gris platine, équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires, a été intégrée à l’espace. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans un cellier situé dans le couloir. Pour profiter d’agréables moments en plein air, vous accédez depuis la pièce de vie à l’un des deux balcons de l’appartement. Le second est attenant à la chambre. Avec leurs peintures colorées, les deux espaces extérieurs ne sont pas seulement remarquables sur le plan visuel, ils offrent également une vue magnifique sur les cours intérieures végétalisées du quartier.

La grande chambre de ce bien vous offre un refuge privé. Dotée d’une baie vitrée allant jusqu’au sol, elle vous permet de vous faire réveiller le matin par les premiers rayons du soleil et de vous rendre à la salle de bains sur un sol agréablement chaud grâce au chauffage au sol intégré. Avec ses carrelages modernes aux murs et au sol, celle-ci dégage une ambiance moderne et intemporelle à la fois. Équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, de WC, d’un lavabo ainsi que d’un sèche-serviettes, elle dispose d’installations haut de gamme pour d’agréables moments de bien-être.

La troisième pièce du bien bénéficie d’une distribution fonctionnelle et peut être utilisée selon vos préférences personnelles. Elle peut servir aussi bien de chambre d’enfant que de bureau à domicile ou de refuge pour les invités être meublé. Comme dans les autres pièces du bien immobilier, le sol est revêtu d’un magnifique parquet en chêne.

Lors de la location du bien immobilier, une cave privative est à votre disposition et une place de parking en sous-sol peut être louée en supplément.

Vous souhaitez visiter le bien ? Envoyez-nous volontiers un message via le formulaire de contact correspondant. Nous vous recontacterons avec une proposition de rendez-vous.

Vous trouverez de plus amples informations sur le projet à l’adresse [Internetadresse entfernt]

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

+ Salle de bains moderne avec douche et baignoire
+ Cuisine de qualité gris platine
+ Crèche sur le site
+ Aménagement extérieur végétalisé
+ 1 place de parking en sous-sol
+ Places de stationnement pour vélos
+ Station de retrait de colis sur le site
+ Raccordement à la fibre optique

Autres

+++ Lors de la conclusion du contrat, un loyer indexé et une durée minimale de location de 12 mois sont convenus. +++

Emplacement

Détails de l'emplacement

Lichtenberg se situe à l’est de Berlin, entre Friedrichshain et Marzahn. Un arrondissement aussi caractéristique que sa ville-mère elle-même — car son charme ne se révèle généralement qu’au deuxième regard. Dans les années 1970, le premier grand ensemble en panneaux préfabriqués de Berlin-Est y a vu le jour. Aujourd’hui encore, ces constructions marquent architecturalement le territoire de l’ancien quartier ouvrier — mais elles sont loin d’être les seules. Lichtenberg a le vent en poupe, auprès des familles, des amoureux de la nature comme des jeunes esprits créatifs.

Ferdinand's Garden se trouve dans le quartier de Lichtenberg Alt-Hohenschönhausen, au cœur de l’arrondissement. Ce quartier incarne le charme de Lichtenberg et constitue un mélange varié des formes d’habitat les plus diverses. La situation offre aux futurs habitants du quartier résidentiel une excellente infrastructure à tous les niveaux. Toutes les courses du quotidien peuvent être effectuées à proximité immédiate ainsi qu’au centre commercial Allee-Center Berlin, situé à environ un kilomètre du quartier résidentiel et offrant de nombreuses possibilités, tant aux amateurs de shopping qu’en matière de soins médicaux. L’offre éducative du quartier comprend plusieurs écoles primaires ainsi que des établissements secondaires. Les plus jeunes familles disposent d’une crèche à proximité directe, accessible à pied.

De nombreux parcs, tels que l’Oberseepark et le vaste Landschaftspark Herzberge, ainsi que le Sportforum Hohenschönhausen — le deuxième plus grand complexe sportif de la capitale et le centre du sport de haut niveau berlinois — invitent, selon les préférences, à pratiquer une activité sportive ou à se détendre au grand air. La Rhinstraße, l’axe routier principal du quartier, permet de rejoindre les arrondissements environnants de Berlin ; les lignes de tramway 27, M4, M5 et M17 y circulent également. L’arrêt le plus proche se trouve à environ 450 mètres du quartier résidentiel. La station de S-Bahn Gehrenseestraße, située au nord-est d’Alt-Hohenschönhausen, assure la liaison avec le réseau de S-Bahn.