Appartement de 3 pièces avec balcon et cuisine intégrée

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Ces appartements baignés de lumière séduisent par un élégant revêtement de sol en vinyle à l’aspect bois clair et des salles de bains carrelées dans une ambiance conviviale. L’équipement comprend une cuisine équipée moderne avec tous les gros appareils électroménagers. Le chauffage au sol assure un climat intérieur agréable.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Cette construction neuve moderne correspond à la norme KfW 40 et séduit par sa grande efficacité énergétique ainsi que par de nombreuses caractéristiques d’équipement innovantes qui garantissent un confort d’habitation optimal.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une moderne cogénération, particulièrement économe en énergie et offrant une التقنية durable.
Le garage souterrain de l’immeuble offre un confort supplémentaire.
Les appartements baignés de lumière sont équipés avec des matériaux de haute qualité et offrent de nombreux atouts supplémentaires :
Une cuisine équipée exclusive avec des gros appareils modernes est déjà incluse dans le loyer. Le revêtement de sol design en vinyle à l’aspect bois confère aux pièces une atmosphère chaleureuse tout en étant facile d’entretien et durable. Dans la salle de bains, d’élégants carreaux design au format 60x60 cm créent une ambiance moderne et stylée. Un interphone vidéo assure sécurité et confort. Des volets roulants électriques permettent un réglage facile de la lumière, tandis que le chauffage au sol dans toutes les pièces procure une chaleur agréable.
Cette construction neuve associe une architecture moderne à une technique durable et à des finitions intérieures haut de gamme – pour un logement globalement attrayant offrant une grande qualité de vie.

Autres

Visites & remarques

Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à l’appartement proposé.
Veuillez noter qu’à l’heure actuelle – à la demande du propriétaire – seuls les candidats locataires pouvant assurer eux-mêmes le paiement du loyer peuvent être pris en compte. Nous vous remercions de votre compréhension.
Nous attribuons les rendez-vous de visite individuellement – volontiers sur accord préalable.
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous, veuillez nous contacter directement.
Pour les demandes en ligne, nous vous prions d’indiquer un numéro de téléphone afin que nous puissions vous recontacter rapidement en cas de questions.

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Votre équipe P&P

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le quartier de Schweinau, situé à l’ouest de la ville de Nuremberg, compte parmi les zones résidentielles les plus recherchées de la région métropolitaine. Grâce à sa proximité avec le centre-ville, à son excellente desserte et à une infrastructure विविधifiée, Schweinau attire des personnes de tous âges – de l’étudiant à la famille.
En matière de commerces de proximité, Schweinau laisse peu à désirer : des supermarchés comme Rewe, Edeka ou Lidl se trouvent à proximité immédiate. De plus, des commerces spécialisés locaux et des boulangeries traditionnelles assurent une agréable culture d’achat. Un point fort particulier est le marché hebdomadaire sur la Schweinauer Hauptstraße, où des produits frais et des spécialités régionales sont régulièrement proposés. Ceux qui recherchent un choix plus large se trouvent en quelques minutes de trajet au Plärrer Center – un centre commercial avec drogueries, restauration et de nombreux commerces de détail.
La desserte en transports est excellente, tant pour les usagers des transports en commun que pour les automobilistes. Avec les lignes de métro U2 et U3 (arrêts « Schweinau » et « St. Leonhard »), vous rejoignez rapidement le centre-ville de Nuremberg ainsi que d’autres quartiers. L’offre est complétée par des liaisons de bus et de tramway, qui relient fiablement Schweinau aux autres parties de la ville. La gare centrale est également accessible en peu de temps – un grand avantage pour les pendulaires. Les automobilistes profitent de la proximité de la Südwesttangente, qui offre une liaison directe vers les villes environnantes et le réseau autoroutier.
Pour les loisirs et la détente, le quartier et ses environs offrent de nombreuses possibilités. Le Volkspark West est un lieu de rencontre apprécié pour se promener, courir ou pique-niquer. Les amateurs de culture apprécient la proximité de la vieille ville historique et du Staatstheater Nürnberg. Les sportifs y trouvent également leur compte : salles de fitness, clubs sportifs et le Westbad tout proche offrent de nombreuses possibilités d’activité physique et de détente. Les familles avec enfants se réjouissent des nombreux aires de jeux dans le quartier.
Dans le domaine de l’éducation aussi, Schweinau est très bien doté. Il existe plusieurs crèches, dont la Kita St. Leonhard ainsi que la crèche protestante de la Schweinauer Straße. L’école primaire St. Leonhard assure un bon départ scolaire, tandis que des établissements secondaires comme le Sigena-Gymnasium ou la Johann-Pachelbel-Realschule sont également facilement accessibles. Pour des études ou une qualification professionnelle, la Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm et la Volkshochschule avec à son large éventail de cours.
Schweinau séduit par un mélange réussi de vie urbaine, d’excellentes infrastructures et de nombreuses possibilités de loisirs. Ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre tout en profitant du caractère vivant d’un quartier établi sont ici à la bonne adresse.