| chambres | 1 |
|---|
| Surface utile | 44 m² |
|---|---|
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 79.000 € |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement en copropriété d’environ 44 m² se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu et séduit par une répartition des espaces bien pensée ainsi qu’un emplacement attractif à Dortmund-Marten. L’appartement est vendu avec le mobilier et convient donc idéalement comme investissement locatif ou pour une occupation personnelle directe. L’appartement dispose d’une grande pièce de séjour et de nuit, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains. Informations sur le certificat de performance énergétique : année de construction de l’immeuble : 1960, certificat de consommation énergétique, valeur : 104,8 kWh/(m²a), source d’énergie : gaz.
Une occasion idéale pour les investisseurs : cet appartement compact est vendu avec le mobilier et offre ainsi une base solide pour un rendement attractif. Grâce à son état prêt à être occupé, les frais de gestion et d’investissement restent faibles. La pièce de séjour et de nuit est meublée de manière fonctionnelle et équipée d’un canapé, de deux fauteuils ainsi que d’un meuble mural avec Smart-TV. Un coin repas est intégré. L’équipement comprend également un lit (1,40 x 2,00 m) et une armoire avec suffisamment d’espace de rangement.
La cuisine séparée est entièrement aménagée et dispose d’un réfrigérateur, d’un four avec hotte aspirante, d’un four à micro-ondes ainsi que d’un lave-linge.
La salle de bains est équipée d’une fenêtre, d’une baignoire avec dispositif de douche et d’un aménagement clair.
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Dortmund-Marten se situe à environ 5 kilomètres à l’ouest du centre-ville et offre une combinaison réussie entre vie urbaine et environnement proche de la nature. Les commerces, services ainsi que les transports publics (bus, tramway et S-Bahn) sont facilement accessibles à pied. La desserte des autoroutes A40 et A45 est excellente et rend l’emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs. De plus, l’espace vert voisin le long du Dellwiger Bach invite aux promenades et à la détente en plein air.
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