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| Surface habitable environ. | 10846 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1999 |
| Zone de terrain | 10846 m² |
|---|
| Prix d'achat | 650.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 59,93 €/m² |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSur les terrains se trouvent actuellement un immeuble de bureaux à 1 étage, un hall/atelier avec logement, ainsi que 3 carports. Le hall (construction à structure porteuse en acier) a été construit en 1998 et l’immeuble de bureaux ainsi que les carports en 1999.
Le coefficient d’emprise au sol existant (GRZ) est d’environ 0,35, le coefficient de surface de plancher existant (GFZ) est d’environ 0,15.
Droit de l’urbanisme : Aucun plan d’aménagement ne s’applique. Le droit de construire est déterminé conformément à l’article 34 du BauGB. Aucune réglementation particulière (règlement de rénovation, règlement de conservation, etc.) n’est applicable. Selon la nature des environs, la zone doit être classée comme zone industrielle et commerciale.
Activités commerciales/habitation autorisées en combinaison
*État de la voirie : revêtement asphalté avec végétation, un accès direct est possible.
*Réseaux d’approvisionnement : raccordements à l’eau, au gaz naturel, à l’électricité et au téléphone
*Évacuation par le réseau public d’égouts * 5 parcelles, superficie totale du terrain : 10.846 m² Éléments existants sur le terrain : *Immeuble de bureaux 22,00 m x 9,40 m, env. 280 m² de surface brute de plancher
*Atelier/hall 48,60 m x 12,50 m, env. 608 m² de surface brute de plancher
*Carport 1 : 8 places de stationnement
*Carport 2 : 4 places de stationnement
*Carport 3 : 10 places de stationnement
Total : 22 places de stationnement
Revenus locatifs actuels : 115.620 euros p.a
Immo Paradise 74ad91ef bd568d69 391644#962
Le terrain se situe dans la zone industrielle et commerciale de Barth ; les commerces de première nécessité ainsi que d’autres commerces et services (banque, poste, etc.) sont disponibles dans
la ville.
Situation en matière de transport :
Les routes communales et départementales permettent d’accéder à la route fédérale B 105. L’autoroute fédérale A 20 est accessible par les routes départementales à environ 30 km.
Une gare se trouve dans la ville. Les transports publics sont assurés par des lignes de bus.
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Financement :
Autres offres immobilières :
. Informations sur le certificat énergétique : disponible lors de la visite
Marco Schaefer
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MS Immobilieninvest
Facteur 17,79 Terrain bâti avec immeuble de bureaux, hall/atelier avec logement, carports et espaces extérieurs à Barth !
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