Espace de bureau et commercial représentatif à Auerbach | 297 m² | lumineux & flexible

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Au premier étage du bâtiment commercial situé Eisenbahnstraße 22 à Auerbach/Vogtland, un espace commercial entièrement continu d’environ 297 m² est disponible à la location. L’unité séduit par une structure spatiale bien pensée et une grande flexibilité d’aménagement, pouvant être adaptée individuellement aux besoins du futur locataire.
La surface se divise en six pièces de tailles différentes – de 21 m² jusqu’à une généreuse pièce de 66 m² – complétées par une zone d’entrée centrale, deux locaux de rangement ainsi que deux unités WC séparées. Cette répartition offre des conditions optimales tant pour des structures classiques de bureaux individuels que pour des environnements de travail modernes et ouverts. À la demande du locataire, la distribution des pièces peut être adaptée – les travaux de rénovation et d’aménagement seront réalisés en concertation avec le bailleur, ce qui permet d’équiper les locaux sur mesure dès le départ.
Il convient de souligner la grande façade vitrée côté opposé à la rue, qui confère aux pièces une agréable luminosité naturelle et une vue paisible. La surface est déjà partiellement rénovée et donc en principe utilisable immédiatement. Avec une connexion fibre optique offrant des débits jusqu’à 1.000 Mbit/s, les conditions techniques nécessaires à une exploitation commerciale sans heurts sont réunies dès le départ.
L’espace convient idéalement aux sociétés de conseil, entreprises de services, agences ainsi qu’aux entreprises ayant une activité de bureau et des contacts avec la clientèle. Une location à des entreprises de production est également envisageable.
La combinaison de surfaces modulables, d’une connectivité moderne et de la possibilité d’adaptations individuelles fait de ce bien une solution attractive pour les locataires qui accordent de l’importance à un environnement de travail professionnel et représentatif. Dans le même immeuble, un studio de yoga exerce son activité – un effet de synergie intéressant pour les entreprises qui souhaitent promouvoir activement la santé de leurs collaborateurs et leur attractivité en tant qu’employeur.

Emplacement