| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 4293 m² |
|---|---|
| Surface utile | 124 m² |
| Prix d'achat | 330.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 2,98% (2,98 % vom notariell beurkundeten Kaufvertrag) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette unité commerciale idéalement située dans le quartier prisé de Riehl à Cologne vous offre la base idéale pour concrétiser votre concept d’activité. Son emplacement attractif, sa très bonne accessibilité ainsi que ses multiples possibilités d’utilisation font de ce bien un excellent investissement, tant pour les occupants que pour les investisseurs.
L’unité commerciale s’étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et dispose d’une surface totale d’environ 124,45 m². L’offre comprend cinq places de stationnement directement attribuées, offrant un parking confortable aussi bien pour les employés que pour les clients et les patients.
Jusqu’à fin 2025, les locaux ont été utilisés avec succès comme pharmacie. Grâce à l’agencement fonctionnel des pièces et à leur conception représentative, les surfaces conviennent parfaitement à de nombreux secteurs. Le bien est particulièrement attractif pour les médecins, les cabinets de spécialistes, les cabinets de physiothérapie et d’ergothérapie, les naturopathes, les pharmacies, les magasins de matériel médical, les services de soins ainsi que les instituts de beauté et de cosmétique. Il offre également des conditions idéales pour les experts-comptables, avocats, agences d’assurance, prestataires de services financiers, consultants en gestion ou autres entreprises orientées conseil et services.
L’unité commerciale se trouve dans un ensemble résidentiel et commercial bien entretenu comprenant au total 105 unités d’habitation et commerciales sur un terrain d’environ 4.293 m². Il convient de souligner l’accès direct jusqu’à l’unité. Les livraisons ainsi que le chargement et le déchargement de marchandises, de matériel médical ou d’autres équipements de travail y sont donc particulièrement aisés.
Les meubles intégrés et éléments de rangement de l’ancienne pharmacie se trouvent encore dans les locaux. Selon les besoins, ils peuvent être repris en totalité, en partie ou pas du tout. Cela ouvre de nombreuses possibilités tant pour une poursuite de l’utilisation que pour une réaménagement individuel.
Profitez déjà avant une visite de notre visite à 360° afin de vous faire une idée réaliste des locaux, de leur agencement et de leurs possibilités d’utilisation.
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