| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 140 m² |
|---|---|
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 39.000 € |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne véritable aubaine !!
Maison individuelle pleine de charme à Wurzbach – désormais à un prix attractif et offrant beaucoup de potentiel
Cette maison individuelle traditionnelle à colombages recouverts d’ardoise, située dans le centre de Wurzbach, dégage une atmosphère résidentielle particulière, propice au bien-être et à la détente.
Avec au total 6 pièces, 1 cuisine, 2 salles de bains et 2 WC, la maison offre, sur 140 m² de surface habitable, de l’espace pour une petite famille ou pour des idées d’aménagement créatives. Le terrain de 150 m² est de taille raisonnable et facile à entretenir, ce qui facilite agréablement le quotidien.
Le poêle à bois chaleureux crée une agréable chaleur, tandis que les poutres en bois apparentes et rustiques contribuent à une ambiance accueillante. En outre, le grenier offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’être aménagé individuellement afin d’agrandir la surface habitable. Une maison pleine de charme et dotée d’un grand potentiel, qui attend d’être remplie de vie.
L’équipement de la maison se compose d’une combinaison de planchers en bois et de sols carrelés, offrant des avantages pratiques. Les planchers en bois assurent un climat intérieur chaleureux et naturel et confèrent aux pièces de vie un caractère intemporel. Les carrelages dans les espaces humides sont particulièrement faciles à entretenir et robustes, idéaux pour les pièces humides comme les salles de bains.
La maison est chauffée par un chauffage central équipé d’une chaudière fioul moderne à condensation. Ce type de chauffage permet une répartition efficace de la chaleur dans toute la maison et offre une source de chaleur fiable et durable, particulièrement appréciée pendant la saison froide. Les fenêtres sont en PVC et équipées de double vitrage.
Le bien, datant de 1920, se trouve dans un état nécessitant quelques travaux de rénovation, ce qui offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de moderniser et d’aménager la maison selon leurs souhaits personnels.
Cette maison individuelle convient particulièrement aux couples ou à une petite famille recherchant un logement rustique offrant une marge d’aménagement.
Une transformation et une utilisation en maison de vacances seraient également parfaitement réalisables ici.
Il s’agit d’un prix fixe pour ce bien immobilier.
La disponibilité est possible à court terme, de sorte que rien ne s’oppose à une utilisation prochaine.
En cas de financement intégral, la charge mensuelle pour les intérêts et l’amortissement devrait s’élever à moins de 200,-EUR.
À elle seule, l’installation de chauffage quasi neuve ainsi que l’installation électrique possèdent presque la valeur de l’ensemble du bien immobilier.
Pour de plus amples informations et pour convenir d’un rendez-vous de visite, contactez directement le propriétaire au numéro de téléphone : 0172-2827004 ou 06625-1820 ou par e-mail : s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
ou notre service de bureau au numéro de téléphone : 06625-1820
La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc être tenue responsable de leur exactitude.
Le bien vendu sans commission est vendu par un particulier.
Cave disponible.
Situation du bien : Oßla 32, 07343 Wurzbach.
La petite ville de Wurzbach se trouve à la limite nord-ouest de la forêt de Franconie, dans l’arrondissement de Saale-Orla en Thuringe.
Depuis des décennies, Wurzbach est une destination d’excursion appréciée des amoureux de la nature et de la randonnée.
Plus de 120 km de sentiers de randonnée balisés invitent à profiter de la nature de ce paysage de moyenne montagne attrayant.
Wurzbach est facilement accessible par la route depuis toutes les directions.
