| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 271,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un attrayant appartement de 3 pièces situé au 14, Niddastraße, à Oberursel, qui fera prochainement l’objet d’une rénovation complète.
Son atout particulier : si vous vous décidez rapidement, vous avez encore la possibilité de participer aux choix concernant différents aspects de la rénovation.
Vous bénéficiez ainsi des avantages d’un appartement entièrement rénové, sans avoir à coordonner vous-même les artisans ni à organiser un chantier, tout en pouvant influencer l’aménagement de votre futur chez-vous.
Selon la date d’achat et l’avancement des travaux, vos souhaits concernant les revêtements de sol, la décoration murale, le carrelage, l’équipement de la salle de bains et d’autres détails pourront encore être pris en compte.
L’appartement dispose de trois pièces fonctionnelles et convient aussi bien aux couples et aux petites familles qu’aux acheteurs ayant besoin d’une pièce supplémentaire pour travailler ou recevoir.
Rénovation complète prévue
L’appartement sera entièrement modernisé dans le cadre de la rénovation. Les travaux prévus comprennent notamment :
• remplacement des revêtements de sol
• nouveaux revêtements muraux et plafonds
• modernisation complète de la salle de bains
• remplacement ou modernisation de l’installation électrique
• interrupteurs et prises modernes
• nouvelles portes intérieures ou remise en état selon le concept de rénovation
• aménagement contemporain et de qualité de l’ensemble de l’appartement
La réalisation définitive dépendra du concept de rénovation et pourra, en partie, être définie d’un commun accord en cas d’achat anticipé.
Votre avantage en tant qu’acheteur précoce
Au lieu d’acheter un appartement déjà rénové, dont tous les matériaux et détails ont été fixés, vous pouvez ici participer vous-même à l’aménagement de votre futur chez-vous.
Vous choisissez l’appartement ; nous nous occupons de la planification, des artisans et de la réalisation.
Vous bénéficiez ainsi d’un appartement plus personnalisé, sans avoir à entreprendre vous-même d’importants travaux de rénovation.
Le bien immobilier se trouve à Oberursel, l’un des quartiers résidentiels prisés de la région Rhin-Main, très bien desservi en direction de Francfort et offrant une excellente qualité de vie et de loisirs.
Intéressé(e) ?
Nous vous présenterons volontiers l’appartement, la rénovation prévue et les possibilités d’aménagement encore disponibles.
Plus tôt vous prendrez votre décision, plus vous aurez de possibilités d’intégrer vos souhaits à la rénovation.
L’appartement fera l’objet d’une rénovation complète en profondeur avant sa remise et sera modernisé conformément aux standards actuels.
Les travaux prévus comprennent notamment :
• Rénovation complète de la salle de bains
• nouveaux carrelages et équipements sanitaires modernes
• nouveaux revêtements de sol dans tout l’appartement
• nouvelles finitions des murs et des plafonds
• rénovation ou modernisation de l’installation électrique
• nouveaux interrupteurs et prises électriques
• nouvelles portes intérieures
• plinthes modernes et travaux de finition
• aménagement de qualité, conforme aux standards actuels, dans tout l’appartement
• tous les travaux de peinture et d’enduisage
• remise finale de l’appartement prêt à être habité
Atout pour les acheteurs qui se décident tôt :
L’appartement se trouvant actuellement juste avant le début ou au début des travaux de rénovation, les acheteurs peuvent, selon l’avancement des travaux, faire part de leurs souhaits concernant l’aménagement.
Les revêtements de sol, les carrelages, les couleurs, la robinetterie ou d’autres détails d’équipement peuvent ainsi, par exemple, être définis en concertation.
Vous bénéficiez ainsi d’un appartement entièrement rénové, sans avoir à organiser vous-même les travaux, tout en ayant la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans la Niddastraße, à Oberursel (Taunus), et bénéficie d’un cadre résidentiel calme ainsi que d’excellentes infrastructures.
Les commerces de proximité se trouvent à proximité immédiate. Un supermarché est notamment accessible en quelques minutes à pied. Les boulangeries, les jardins d’enfants et d’autres services du quotidien sont également facilement accessibles.
Le centre-ville d’Oberursel, avec ses nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que sa vieille ville historique, est également rapidement accessible. Oberursel se distingue par ses courtes distances et son excellente desserte de la région Rhin-Main.
La gare d’Oberursel assure une liaison de S-Bahn avec la ligne S5 en direction de Francfort. Oberursel dispose également de la ligne de métro U3 ainsi que d’un réseau de bus bien développé. Cet emplacement convient donc particulièrement aux personnes travaillant à Francfort et dans la région Rhin-Main environnante.
Parallèlement, sa situation au pied du Taunus confère à Oberursel un cadre privilégié pour les loisirs et la détente. La combinaison d’une bonne desserte, d’infrastructures bien établies et de la proximité de la nature rend cet emplacement attrayant aussi bien pour les personnes souhaitant y habiter que, sur le long terme, pour les investisseurs.
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