| Surface habitable environ. | 63 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 125.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 984,13 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement mansardé, construit en 1978 et rénové pour la dernière fois en 2023, se trouve à Kröv, directement au bord de la Moselle. Avec une surface habitable de 62m² et des quotes-parts supplémentaires dans les parties communes correspondant aux 64m² de sous-sol, le bien offre des espaces aux usages variés.
L’ensemble de l’immeuble se compose de trois appartements en copropriété. L’un d’eux est aménagé en restaurant et peut être utilisé comme tel. Les deux autres unités comprennent un appartement pour l’investisseur ou l’exploitant du restaurant ainsi qu’un appartement loué. La maison offre au total environ 200 m² de surface habitable, plus le sous-sol, et est disponible au prix de 380.000 €, les 3 unités constituant des appartements en copropriété indépendants.
En 2023, le balcon, les sols et les garde-corps ont été rénovés. La rénovation de la salle de bains avec douche au dernier étage a été réalisée en 2021, et l’étage supérieur a été modernisé en 2022. Les surfaces habitables se répartissent sur environ 65m² au rez-de-chaussée, 66 m² à l’étage supérieur et 62m² au dernier étage.
Le bien étant situé au bord de la Moselle, le sous-sol présente un certain risque d’inondation. L’appartement mansardé n’est toutefois pas concerné par ce risque.
En entrant dans l’appartement, vous arrivez dans un couloir depuis lequel toutes les pièces sont accessibles. Tout droit se trouve la cuisine ouverte avec espace repas. Sur la droite se trouve la salle de bains, équipée d’une baignoire adaptée aux seniors, de toilettes et d’un lavabo. En face se trouve un débarras pratique pour les articles ménagers. En poursuivant dans le couloir, la chambre se trouve sur la droite ; elle dispose d’un accès au balcon, depuis lequel vous pourrez profiter d’une magnifique vue sur la Moselle. Sur la gauche du couloir se trouve le salon, qui dispose également d’un accès au balcon. Le balcon est orienté sud-est.
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