| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 125.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.984,13 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento mansardato, costruito nel 1978 e ammodernato l’ultima volta nel 2023, si trova a Kröv, direttamente sulla Mosella. Con una superficie abitabile di 62m² e quote aggiuntive della proprietà comune relativa ai 64m² di superficie della cantina, l’immobile offre superfici utilizzabili in vari modi.
L’intero edificio è composto da tre appartamenti di proprietà. Uno di questi è adibito a ristorante e può essere utilizzato di conseguenza. Le altre due unità comprendono un appartamento per l’investitore o gestore del ristorante e un appartamento in affitto. La casa offre complessivamente circa 200 m² di superficie abitabile oltre alla cantina ed è disponibile al prezzo di 380.000 €, con le 3 unità costituite da appartamenti di proprietà indipendenti.
Nel 2023 sono stati rinnovati il balcone, i pavimenti e le ringhiere. La ristrutturazione del bagno con doccia in mansarda è stata effettuata nel 2021, mentre il piano superiore è stato ammodernato nel 2022. Le superfici abitative sono distribuite su circa 65m² al piano terra, 66 m² al piano superiore e 62m² in mansarda.
Poiché l’immobile si trova sulla Mosella, per il piano cantina sussiste un certo rischio di alluvione. L’appartamento mansardato non è tuttavia interessato da questo rischio.
Entrando nell’appartamento si accede a un corridoio dal quale sono raggiungibili tutti gli ambienti. Di fronte si trova la zona cucina e pranzo open space. Sul lato destro si trova il bagno, dotato di una vasca da bagno adatta alle esigenze degli anziani, WC e lavabo. Di fronte si trova un pratico ripostiglio per gli oggetti domestici. Proseguendo lungo il corridoio, sul lato destro si trova la camera da letto, che dispone di accesso al balcone, dal quale si può godere di una splendida vista sulla Mosella. Sul lato sinistro del corridoio si trova il soggiorno, anch’esso dotato di accesso al balcone. Il balcone è orientato a sud-est.
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