| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 25 m² |
| Prix d'achat | 570.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 937,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un élégant appartement baigné de soleil au premier étage d’une résidence moderne de neuf logements, située dans une rue calme à proximité du parc thermal et en face du centre regroupant pharmacie et cabinets médicaux. L’appartement accessible aux personnes à mobilité réduite est directement desservi par un ascenseur, depuis la cave ou le parking souterrain, et dispose de plafonds extra-hauts, du chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage, de volets roulants électriques et d’un élégant parquet en lames de chêne.
La cuisine équipée blanche de grande qualité, peu utilisée, est dotée d’appareils électroménagers haut de gamme.
La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un bidet.
L’appartement comprend un grand cellier en sous-sol sans vis-à-vis, d’environ 12 m², avec fenêtre. Deux locaux à vélos ainsi qu’une grande buanderie avec espace de séchage offrent encore davantage d’espace.
La place de parking souterrain d’un montant de 29.000,-- EUR, la place de stationnement extérieure (droit d’usage exclusif) d’un montant de 9.500,-- EUR ainsi que la cuisine équipée sont déjà incluses dans le prix d’achat.
Tous les meubles ont été achetés neufs pour l’appartement et pourraient éventuellement être repris.
Équipements :
L’appartement est entièrement rénové et est donc prêt à être occupé immédiatement.
parquet haut de gamme en lames de chêne
chauffage au sol
plafonds extra-hauts
fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques
interphone
adoucisseur d’eau
cellier séparé d’environ 12 m² avec fenêtre
2 locaux à vélos spacieux
buanderie avec espace de séchage
ascenseur
place de parking souterrain avec raccordement électrique
place de stationnement extérieure (droit d’usage exclusif) juste devant la porte d’entrée
cuisine équipée exclusive et récente avec appareils Neff
grand balcon exposé sud de 25 m²
grand store banne électrique haut de gamme
2 portes moustiquaires
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Bernau se trouve sur la rive sud-ouest du Chiemsee, avec en arrière-plan les Alpes de Chiemgau et le sommet caractéristique de la Kampenwand.
À seulement 10 minutes à vélo se trouve le parc de loisirs Chiemseepark Felden, avec une liaison maritime vers l’île de Herreninsel et l’île de Fraueninsel, une plage aménagée, une location de bateaux, des établissements gastronomiques idylliquement situés et un port de plaisance. D’ici part directement un pittoresque chemin riverain faisant le tour du Chiemsee. Les nombreuses possibilités de sport et de loisirs, aussi bien au bord du lac qu’en montagne, répondent à toutes les envies.
La station climatique se distingue par une infrastructure bien développée comprenant des écoles, des jardins d’enfants, des terrains de sport, des supermarchés, une piscine couverte, ainsi que de nombreuses offres médicales telles que des médecins de différentes spécialités et une clinique de réadaptation, le Medical Park Bernau.
Bernau dispose de deux sorties d’autoroute (A8), Bernau Ort et Felden. La gare de Bernau, accessible à pied en 5 minutes, est desservie toutes les heures sur la ligne Munich-Salzbourg.
Munich (à 85 km), Rosenheim (à 25 km) ou Salzbourg (à 65 km) invitent également à découvrir l’art, les plaisirs gastronomiques ou à faire du shopping.
