| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 25 m² |
| Prezzo di acquisto | 570.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.937,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un elegante appartamento soleggiato al primo piano di una moderna residenza plurifamiliare con nove unità, in una tranquilla strada laterale vicino al Kurpark e di fronte al complesso con farmacia e studi medici. L’appartamento, privo di barriere architettoniche, è raggiungibile direttamente con l’ascensore dal seminterrato o dal garage sotterraneo e dispone di soffitti extra alti, riscaldamento a pavimento, finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche e un pregiato parquet in listoni di rovere.
La pregiata cucina componibile bianca, usata pochissimo, è dotata di elettrodomestici di alta qualità.
Il bagno è dotato di doccia walk-in, vasca e bidet.
L’appartamento comprende una grande cantina non visibile dall’esterno, di circa 12 m² e dotata di finestra. Due cantine per biciclette e un ampio locale lavanderia e asciugatura offrono ulteriore spazio.
Il posto auto nel garage sotterraneo, del valore di 29.000,-- EUR, il posto auto esterno (diritto di uso esclusivo), del valore di 9.500,-- EUR, e la cucina componibile sono già inclusi nel prezzo di acquisto.
Tutti i mobili sono stati acquistati nuovi per l’appartamento e, se necessario, potrebbero essere rilevati.
Dotazioni:
L’appartamento si presenta completamente ristrutturato ed è quindi subito abitabile.
pregiato parquet in listoni di rovere
riscaldamento a pavimento
soffitti extra alti
finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche
videocitofono
impianto di addolcimento dell’acqua
cantina separata di circa 12 m² con finestra
2 ampie cantine per biciclette
locale lavanderia e asciugatura
ascensore
posto auto nel garage sotterraneo con allacciamento elettrico
posto auto esterno (diritto di uso esclusivo) direttamente davanti alla porta d’ingresso
esclusiva cucina componibile pari al nuovo, con elettrodomestici Neff
ampio balcone esposto a sud di 25 m²
tenda da sole elettrica di grandi dimensioni e di alta qualità
2 zanzariere a porta
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Bernau si trova sulla riva sud-occidentale del Chiemsee, con alle spalle le Alpi del Chiemgau e la caratteristica vetta della Kampenwand.
A soli 10 minuti in bicicletta si trova il parco ricreativo Chiemseepark Felden, con collegamenti in battello verso l’isola di Herreninsel e l’isola di Fraueninsel, uno stabilimento balneare, il noleggio di barche, locali di ristorazione idilliacamente situati e un porto turistico. Da qui parte direttamente un pittoresco sentiero lungo la riva che circonda il Chiemsee. Numerose opportunità sportive e ricreative, sia sul lago sia in montagna, non lasciano nulla a desiderare.
La stazione climatica si distingue per un’infrastruttura ben sviluppata, con scuole, asili, campi sportivi, supermercati, una piscina coperta, numerosi servizi medici, tra cui medici di diverse specializzazioni e una clinica riabilitativa, Medical Park Bernau.
Bernau dispone di due uscite autostradali (A8), Bernau Ort e Felden. La stazione ferroviaria di Bernau, raggiungibile a piedi in 5 minuti, è servita ogni ora sulla tratta Monaco-Salisburgo.
Anche Monaco (a 85 km), Rosenheim (a 25 km) o Salisburgo (a 65 km) invitano a scoprire l’arte, il piacere o a fare shopping.
