Appartement en copropriété de 3 pièces généreux avec loggia dans un emplacement recherché de Düsseldorf-Golzheim - libre immédiatement !

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Réf. objet : 1072377

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Düsseldorf, ce 3 pièces en copropriété d’environ 95 m² vous attend au 6e étage d’un immeuble collectif bien entretenu de sept étages au total. Grâce à l’ascenseur disponible, l’appartement est accessible de manière confortable et presque sans obstacles – une réelle valeur ajoutée au quotidien, qui augmente à la fois le confort de vie et rend le bien particulièrement attractif pour différentes étapes de la vie.

La distribution bien pensée offre de nombreuses possibilités d’aménagement et crée des conditions idéales pour des couples, de petites familles ou des célibataires exigeants.

L’un des points forts de l’appartement est le vaste séjour d’environ 32 m². Il offre un espace exceptionnellement généreux pour un grand coin salon et salle à manger, créant ainsi des conditions idéales pour des soirées conviviales, des moments de détente ou une habitation de standing. De là, vous accédez directement à la loggia. L’une des deux chambres dispose également d’un accès à cet espace extérieur protégé, équipé d’un store existant et invitant à se détendre à l’air frais.

La salle de bains intérieure est complétée par des WC séparés – un confort pratique qui fait ses preuves au quotidien.
Dans l’ensemble, l’appartement est à rénover et offre ainsi une base idéale pour concrétiser vos idées personnelles d’aménagement. Qu’il s’agisse de concepts d’habitation modernes et ouverts, de matériaux haut de gamme ou d’accents design individuels – ici, vous avez la possibilité de concevoir les pièces selon vos propres envies et d’utiliser de manière optimale la distribution existante.

Une cave séparée offre un espace de rangement supplémentaire et complète judicieusement cette offre.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 817 €. Elles comprennent une contribution spéciale temporaire de 237 € destinée au financement d’un prêt de la copropriété. Celui-ci a été contracté pour le renouvellement complet de toutes les conduites principales. Après remboursement intégral du prêt, les charges de copropriété devraient baisser à env. 490 € auxquels s’ajoute la provision actuelle pour travaux de 89 €.

Que ce soit comme nouveau chez-soi ou comme investissement à long terme – cet appartement séduit par sa répartition généreuse des espaces, son accès confortable et presque sans obstacles, sa situation recherchée à Düsseldorf-Golzheim ainsi que son énorme potentiel de valorisation.

Location