Ampio appartamento di 3 locali con loggia in posizione ambita a Düsseldorf-Golzheim - libero da subito!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

N. immobile: 1072377

In una delle zone residenziali più richieste di Düsseldorf vi attende questo appartamento di proprietà di circa 95 m² con 3 locali, situato al 6° piano di un curato edificio plurifamiliare di complessivi sette piani. Grazie all’ascensore presente, l’appartamento è comodamente accessibile e quasi privo di barriere architettoniche: un evidente valore aggiunto nella vita quotidiana, che aumenta il comfort abitativo e rende l’immobile particolarmente interessante per diverse fasi della vita.

La planimetria ben studiata offre molteplici possibilità di configurazione e crea condizioni ideali per coppie, piccole famiglie o single esigenti.

Un elemento di particolare rilievo dell’appartamento è l’ampio soggiorno di circa 32 m². Offre molto spazio per una spaziosa zona giorno e pranzo, creando così condizioni ideali per serate conviviali, ore piacevoli o un’abitazione rappresentativa. Da qui si accede direttamente alla loggia. Anche una delle due camere da letto dispone di accesso a questo spazio esterno protetto, dotato di una tenda da sole e ideale per rilassarsi all’aria aperta.

Il bagno interno è completato da un WC separato: una pratica comodità che si dimostra utile nella vita quotidiana.
Nel complesso, l’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione e offre quindi una base ideale per realizzare le vostre idee personali di abitazione. Che si tratti di moderni concetti abitativi open space, materiali di alta qualità o dettagli di design individuali, qui avrete la possibilità di progettare gli ambienti secondo i vostri desideri e sfruttare al meglio la planimetria esistente.

Un locale cantina separato offre ulteriore spazio di deposito e completa opportunamente l’offerta.

Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 817 €. Sono incluse una quota straordinaria temporanea di 237 € per il finanziamento di un prestito della WEG. Il prestito è stato contratto per il completo rinnovo di tutte le tubazioni montanti. Dopo il rimborso integrale del prestito, le spese condominiali si ridurranno presumibilmente a circa 490 €, oltre all’attuale accantonamento per la manutenzione di 89 €.

Che si tratti di una nuova casa o di un investimento a lungo termine, questo appartamento convince per la sua generosa distribuzione degli spazi, l’accesso comodo e quasi privo di barriere architettoniche, la posizione ambita a Düsseldorf-Golzheim e il suo enorme potenziale di sviluppo.

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