| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 92 m² |
| Prix d'achat | 429.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 047,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe cœur partagé entre joie et tristesse, nous avons décidé de vendre notre maison. Il y a quatre ans, nous avons fait entièrement rénover et assainir cette exceptionnelle maison en duplex à caractère de maison mitoyenne, selon un concept global de design d’intérieur.
Ce qui la rend particulière : vous vivez comme dans votre propre maison mitoyenne – et ce sur le toit d’un immeuble d’habitation. Via le parking souterrain, vous accédez facilement à votre niveau de vie. Le calme, la privacité et les couchers de soleil de rêve sur Dresde offrent une sensation de vie unique.
L’ensemble des installations électriques, des radiateurs, de la chape et des conduites a été renouvelé. Des murs lisses enduits avec un voile de peintre de haute qualité, des plafonds suspendus et des concepts d’éclairage élaborés confèrent à l’appartement une atmosphère rappelant un boutique-hôtel.
La pièce maîtresse est le vaste séjour avec accès à la terrasse et au jardin aménagé de manière facile d’entretien, avec arrosage automatique. Des panneaux acoustiques, un écran de projection dissimulé et un éclairage indirect créent une atmosphère unique.
La cuisine design réalisée sur mesure a été exécutée sans compromis avec des matériaux haut de gamme. Des façades élégantes, une crédence grand format ainsi que des appareils encastrés Bosch de haute qualité avec four et micro-ondes à hauteur de travail, ainsi que des coulisses et charnières BLUM, allient design et fonctionnalité au plus haut niveau.
Par l’escalier éclairé en bois massif avec détecteurs de mouvement, vous accédez à l’étage supérieur. S’y trouvent la chambre avec concept lumineux de type hôtel ainsi que deux autres pièces avec accès au balcon et une vue incomparable sur Dresde.
Les deux salles de bains avec lumière naturelle ont été aménagées individuellement. Dans la salle de bains du bas se trouve une grande douche à l’italienne avec séparation en verre sur mesure. À l’étage, une baignoire îlot invite à la détente. Les deux salles de bains disposent de fenêtres et de ventilateurs supplémentaires.
Une attention particulière a été portée au choix des matériaux. Carrelages grand format, mosaïques, robinetterie encastrée.
Données clés :
- Rénovation complète effectuée il y a env. 4 ans
- concept global de design d’intérieur
- appartement en duplex à caractère de maison mitoyenne
- emplacement unique sur le toit d’un immeuble d’habitation
- grande terrasse avec jardin et arrosage automatique
- balcon avec vue panoramique dégagée sur Dresde
- parquet en bois massif de haute qualité en pose à bâtons rompus
- carrelages grand format et mosaïques
- éléments sanitaires de Villeroy & Boch
- robinetterie encastrée Grohe en couleur spéciale « Warm Sunset »
- douche de pluie
- douche à l’italienne sur mesure avec séparation en verre
- baignoire îlot dans la salle de bains supérieure
- cuisine design sur mesure
- appareils encastrés Bosch haut de gamme
- ferrures et coulisses premium de BLUM
- chauffage électrique au sol dans la cuisine, le couloir et les salles de bains
- murs lisses enduits avec voile de peintre
- plafonds suspendus avec concepts d’éclairage indirect
- panneaux acoustiques et écran de projection dissimulé
- escalier en bois massif avec éclairage et détecteurs de mouvement
- volets roulants extérieurs électriques
- place de parking souterrain sur demande
- sans commission
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Le bien se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du sud de Dresde. Cet emplacement particulier combine une excellente infrastructure avec une atmosphère résidentielle exceptionnellement calme et une excellente qualité de l’air.
Les commerces du quotidien, dont un grand centre commercial avec supermarché, pharmacie, boulangerie et autres magasins, se trouvent à seulement 2 minutes à pied. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à proximité immédiate.
Malgré le calme, vous bénéficiez d’une excellente desserte. Le centre-ville de Dresde et la gare centrale sont accessibles en 5 minutes. L’Université technique de Dresde, la B170 ainsi que les autoroutes A4 et A17 sont également rapidement accessibles.
L’appartement se situe dans un couloir aérien privilégié de Dresde et offre ainsi un climat de vie agréable ainsi qu’un haut niveau de calme et de privacité.
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