| chambres | 3 |
|---|
| Zone de terrain | 162 m² |
|---|---|
| Surface utile | 116 m² |
| Prix d'achat | 110.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, cette propriété construite vers 1960, avec surface de bureaux, garage et potentiel d’aménagement à usage résidentiel, située dans le centre-ville de Hermeskeil.
Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville.
Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est accessible en quelques pas : magasins d’alimentation discount tels que Norma et Rewe, boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux, établissements thérapeutiques, l’hôpital, la gare routière, restaurants, bistrots, banques et un parc à proximité – tout cela se trouve à immédiate proximité et est accessible à pied.
Malgré sa situation centrale, le bien offre une atmosphère de travail calme, puisqu’il se trouve dans une zone piétonne.
Vous pouvez vous garer confortablement directement devant la maison, dans l’allée, ou dans le garage. L’accès à la surface de vente se fait par la porte d’entrée principale située à côté de la porte du garage, à l’avant du bâtiment. Une entrée séparée vers la surface d’exposition est possible par le garage.
En entrant dans les locaux par l’entrée principale, on arrive dans un vestibule pouvant être utilisé comme espace d’accueil ou comme salle de conseil/de vente. Il est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offre beaucoup de place pour y installer, par exemple, de la publicité.
Une porte mène à la pièce principale du rez-de-chaussée. Celle-ci se distingue par ses grandes fenêtres, ses plafonds suspendus avec spots modernes ainsi que par un escalier en colimaçon indépendant menant au 1er étage. La salle d’exposition est aménagée en forme de L et offre, avec env. 43 m², suffisamment d’espace pour mettre en œuvre des idées créatives.
L’escalier en colimaçon mène au 1er étage. Vous y trouverez une pièce de taille similaire, également dotée de trois grandes fenêtres doubles qui assurent un excellent éclairage. Cette pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son généreux espace disponible.
À gauche se trouve une pièce séparée et lumineuse donnant sur la rue, avec des raccordements pour une cuisine. Elle pourrait par exemple servir de salle de réunion ou de salle d’équipe.
Un petit WC avec lavabo complète idéalement l’offre des surfaces de bureaux.
Venez vous convaincre par vous-même des atouts de ce local commercial et convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous pour une visite !
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