| stanze | 3 |
|---|
| Superficie di trama | 162 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 116 m² |
| Prezzo di acquisto | 110.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita questa proprietà costruita intorno al 1960, con superficie ad uso ufficio, garage e potenziale di ampliamento a fini abitativi, nel centro di Hermeskeil.
Questo immobile si distingue per la sua posizione eccezionale nel cuore del centro cittadino.
Tutto ciò di cui avete bisogno per le necessità quotidiane è raggiungibile in pochi passi: discount alimentari come Norma e Rewe, panetterie, farmacie, studi medici, strutture terapeutiche, l’ospedale, la stazione degli autobus, ristoranti, bistrot, banche e un parco nelle vicinanze – tutto si trova nelle immediate vicinanze ed è raggiungibile a piedi.
Nonostante la posizione centrale, l’unità offre un’atmosfera di lavoro tranquilla, poiché si trova in una zona pedonale.
È possibile parcheggiare comodamente direttamente davanti alla casa, nel vialetto d’accesso o nel garage. L’accesso alla superficie commerciale avviene dalla porta d’ingresso principale accanto alla porta del garage, sul lato anteriore dell’edificio. Un ingresso separato alla superficie espositiva è possibile attraverso il garage.
Entrando nei locali dall’ingresso principale, ci si trova in un vano d’ingresso che può essere utilizzato come reception oppure come sala consulenze/vendite. Grazie alle ampie vetrate, è inondato di luce e offre molto spazio per collocare, ad esempio, materiale pubblicitario.
Attraverso una porta si accede al locale principale del piano terra. Questo si distingue per le ampie finestre, i soffitti ribassati con moderni faretti e una scala a chiocciola indipendente che conduce al 1° piano. Il locale espositivo è disposto a L e, con circa 43 m², offre spazio sufficiente per realizzare idee creative.
La scala a chiocciola conduce al 1° piano. Qui vi accoglie un locale di dimensioni analoghe, anch’esso dotato di tre grandi finestre a doppia anta che garantiscono un’ottima illuminazione. Grazie all’ampia superficie, questa stanza offre molteplici possibilità di personalizzazione.
Alla sua sinistra si trova un locale separato e luminoso, con vista sulla strada e predisposizioni per la cucina. Qui si potrebbe, ad esempio, realizzare una sala riunioni o un locale per il team.
Un piccolo WC con lavabo completa in modo ottimale la dotazione degli spazi ad uso ufficio.
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