| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 156 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 115 m² |
|---|---|
| Surface utile | 156 m² |
| Prix d'achat | 240.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 535,51 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072745
Avec environ 156 m² de surface habitable et sept pièces, cette maison individuelle mitoyenne sur un côté offre un espace exceptionnel au cœur de la vieille ville historique de Bad Orb. La répartition sur trois niveaux d’habitation convient idéalement aux couples, aux familles ou aux acquéreurs souhaitant combiner avec flexibilité logement, télétravail, accueil d’invités et loisirs. La maison est particulièrement attractive pour tous ceux qui recherchent consciemment une grande surface habitable, mais pas un grand jardin ni les travaux d’entretien qui y sont liés.
Le bien a été largement rénové et réhabilité en 2014. L’électricité, les sols et les salles de bains ont notamment été remplacés. Une cuisine intégrée bien entretenue est déjà présente. Plusieurs chambres, pièces de travail et pièces de séjour ainsi qu’une salle de bains avec douche et des WC séparés offrent une grande flexibilité pour différents concepts d’habitation. Des surfaces utilitaires et de rangement supplémentaires ainsi que des pièces en sous-sol offrent un espace de stockage pratique.
Des investissements ont également déjà été réalisés sur le plan technique : un chauffage au gaz Viessmann de 2014 avec ballon d’eau chaude ainsi qu’une installation photovoltaïque d’environ 9,1 kWp et une batterie de stockage d’environ 9,6 kWh complètent la maison modernisée avec des équipements techniques contemporains.
L’avantage particulier réside toutefois dans la combinaison d’un logement central et d’une maison individuelle. Les commerces, la pharmacie, la banque, la poste et les autres services nécessaires au quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. Parallèlement, la maison est accessible en voiture et dispose de sa propre place de stationnement – un avantage précieux en plein centre-ville. Il en résulte un concept d’habitation destiné à tous ceux qui souhaitent bénéficier de trajets courts, de beaucoup d’espace et de leur propre chez-soi, sans devoir consacrer leur temps libre à l’entretien d’un grand terrain.
En raison de la protection des monuments historiques, aucun certificat de performance énergétique n’est requis.
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