| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 156 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 115 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 156 m² |
| Kaufpreis | 240.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.535,51 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072745
Mit rund 156 m² Wohnfläche und sieben Zimmern bietet dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus außergewöhnlich viel Platz mitten in der historischen Altstadt von Bad Orb. Die Aufteilung über drei Wohnebenen eignet sich ideal für Paare, Familien oder Käufer, die Wohnen, Homeoffice, Gäste und Hobby flexibel miteinander verbinden möchten. Besonders attraktiv ist das Haus für alle, die bewusst viel Wohnfläche, aber keinen großen Garten und den damit verbundenen Pflegeaufwand suchen.
Die Immobilie wurde 2014 umfangreich renoviert und saniert. Unter anderem wurden Elektrik, Böden und Bäder erneuert. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden. Mehrere Schlaf-, Arbeits- und Aufenthaltsräume sowie ein Duschbad und separate WCs schaffen viel Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie Kellerräume bieten praktischen Stauraum.
Auch technisch wurde bereits investiert: Eine Viessmann-Gasheizung aus 2014 mit Warmwasserspeicher sowie eine Photovoltaikanlage mit rund 9,1 kWp und ca. 9,6 kWh Batteriespeicher ergänzen das modernisierte Haus um zeitgemäße Haustechnik.
Der besondere Vorteil liegt jedoch in der Kombination aus zentralem Wohnen und eigenem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig kann das Haus mit dem Pkw angefahren werden und verfügt über einen eigenen Stellplatz – ein wertvoller Vorteil mitten in der Stadt. So entsteht ein Wohnkonzept für alle, die kurze Wege, viel Platz und ein eigenes Zuhause möchten, ohne ihre Freizeit in die Pflege eines großen Grundstücks investieren zu müssen.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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