| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 292,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve dans une résidence bien entretenue construite en 1980.
Grâce à son emplacement idéal, il bénéficie d’une très bonne desserte par les transports ; il convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, car le quartier de Veilhof, en raison de sa situation centrale, bien desservie et pourtant calme, compte parmi les secteurs résidentiels recherchés de Nuremberg et jouxte Erlenstegen.
Depuis votre nouveau chez-vous, vous rejoindrez le Stadtpark en 5 minutes et le Wörthersee à pied en 5 minutes.
Un investisseur peut acquérir l’appartement avec tous les meubles et le louer immédiatement.
L’appartement dispose d’un plan très bien agencé ; il est très lumineux et spacieux grâce à ses grandes fenêtres et à son balcon ensoleillé, accessible depuis le séjour. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants intégrés.
Toute la surface de l’appartement est revêtue de parquet ; la salle de bains, les toilettes et la cuisine sont dotées de grands carreaux.
La salle de bains a été entièrement refaite il y a cinq ans et comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un raccordement pour lave-linge, tout comme les toilettes séparées.
Le spacieux séjour offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
La cuisine dispose d’une fenêtre donnant sur le balcon, ce qui est très pratique. La cuisine aménagée a été réalisée sur mesure en bois clair,
La chambre dispose également d’une belle grande [armoire], offrant beaucoup d’espace de rangement.
(Sur demande, tous les meubles peuvent également être acquis.)
Veuillez contacter : Carmen B. +49 178 2029644
Caractéristiques :
•emplacement calme
•WC séparés
•adapté à une résidence principale
•investissement locatif
•balcon
•état du bien : très bien entretenu
•qualité des équipements : haut de gamme
•revêtement de sol : parquet, grands carreaux
•fenêtres avec volets roulants
•meublé sur demande
Tout ce qui est nécessaire au quotidien se trouve à proximité immédiate (médecins, commerces, pharmacie).
La gare est à 5 minutes en tramway et l’aéroport à 7 minutes en métro ; l’autoroute A3 est à 7 minutes en voiture.
Certificat énergétique valable jusqu’en 2028 : D 117,1 kWh(m²-a) – gaz
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
279.000 € Appartement 2 pièces de particulier, 65 m² avec balcon - pour y habiter ou comme investissement locatif90489 Nürnberg– Wöhrd
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