| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 72 m² |
|---|
| Prix d'achat | 270.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 750,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072564
Cet agréable appartement de 3 pièces, situé au bel étage et rénové en 2021, associe un confort résidentiel appréciable à un environnement calme, proche de la nature, ainsi qu’à une excellente desserte vers le centre-ville de Francfort. Situé dans une résidence bien entretenue ne comptant que six appartements, il offre un cadre de vie agréable et privé. Il convient notamment de souligner le balcon couvert orienté sud-est, accessible depuis le séjour et la chambre. Il permet de commencer la journée en toute détente avec un café en plein air ou de profiter de la fin de journée dans une atmosphère paisible.
L’appartement séduit par son plan fonctionnel et contemporain ainsi que par ses pièces lumineuses et accueillantes. La salle de bains avec fenêtre et les WC séparés avec fenêtre offrent un confort supplémentaire. En 2021, l’appartement a été entièrement rénové et modernisé. Les travaux ont notamment inclus la pose de nouveaux carrelages dans la salle de bains et les WC, le remplacement de tous les équipements et robinetteries sanitaires ainsi que l’installation d’une cabine de douche moderne entièrement vitrée. La cuisine a également été équipée d’un nouveau sol carrelé et d’une crédence carrelée. Un nouveau sol stratifié a été posé dans les autres pièces de vie et le couloir. Les prises et interrupteurs ont été remplacés, et le tableau électrique a été équipé de nouveaux disjoncteurs ainsi que d’un dispositif différentiel. L’offre est complétée par une place de stationnement couverte dans la cour, une cave et des espaces de rangement supplémentaires.
La situation à Francfort-Berkersheim rend ce bien particulièrement intéressant. Le quartier allie un charme presque villageois à la proximité du centre-ville de Francfort et offre de nombreux espaces verts ainsi que diverses possibilités de promenades, de sorties à vélo et d’activités sportives. Dans le même temps, les écoles, les structures d’accueil pour enfants et les commerces sont rapidement accessibles. La gare de Berkersheim se trouve à seulement cinq minutes à pied environ. De là, la gare centrale de Francfort est accessible en S-Bahn en environ 18 minutes, et l’aéroport en environ 35 minutes. L’A661 se trouve également à seulement quelques minutes en voiture.
Cet appartement offre ainsi une combinaison attrayante de calme, de nature et de proximité urbaine. Pour un propriétaire occupant, il constitue un logement moderne et confortable offrant une grande qualité de vie, tandis que pour un investisseur, sa situation recherchée à Francfort, sa bonne desserte et son état de rénovation moderne offrent des conditions intéressantes pour une location durablement attractive.
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