| Surface habitable environ. | 150 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 445 m² |
|---|---|
| Surface utile | 30 m² |
| Prix d'achat | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 333,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusiv MwSt. 19 %) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmante maison de ville rénovée datant des années 1930 dans un quartier calme d’Augsbourg-Kriegshaber
Cette magnifique maison de ville datant de 1936 se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché du secteur Kriegshaber à Augsbourg. Cette maison historique a été entièrement rénovée en 2006 et offre désormais une combinaison réussie de charme nostalgique et de confort moderne. Avec son architecture attrayante, ses équipements élégants et son emplacement idyllique, cette maison de ville est un véritable joyau.
Détails du bien :
•Le charme historique rencontre le confort moderne : la maison de ville séduit par son style architectural typique des années 1930, soigneusement conservé. Des éléments classiques tels que les hauts plafonds, en partie les planchers en bois d’origine et les nouvelles fenêtres assorties confèrent à la maison son caractère unique.
•Rénovation complète : en 2006/2007, la maison a été entièrement rénovée et modernisée ; l’installation électrique, le système de chauffage ainsi que les conduites sanitaires et d’eau ont été remplacés. La maison a également été dotée d’une nouvelle isolation, de nouvelles fenêtres et d’une nouvelle toiture afin de répondre aux standards actuels de confort tout en préservant son charme historique.
•Surface habitable généreuse : la maison offre env.150 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux. Les pièces sont lumineuses, spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – idéales pour les familles, les couples ou ceux qui souhaitent aménager un bureau ou un atelier.
•Espace de vie accueillant : le vaste espace séjour-salle à manger au rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. De là, on accède directement à la terrasse et au jardin agréable.
•Chambres pleines de charme : les chambres se trouvent à l’étage et séduisent par leur aménagement confortable et leur atmosphère typique des bâtiments anciens. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds procurent une sensation d’espace aérée.
•Salles de bains élégantes : la salle de bains principale a été modernisée en 2006 et aménagée avec élégance. Elle dispose d’une baignoire et d’une douche séparée. Un WC supplémentaire pour les invités se trouve au rez-de-chaussée.
•Jardin idyllique : le jardin soigneusement aménagé avec terrasse invite à la détente. Vous pourrez y commencer la journée par un petit-déjeuner en plein air ou passer d’agréables soirées avec vos amis et votre famille.
•Cave avec espace de rangement : une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire pour les loisirs, la buanderie et d’autres possibilités d’utilisation.
•Possibilités de stationnement : la maison dispose d’un carport sur le terrain.
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1.295.500 € Architecture exclusive dans un quartier résidentiel prisé86156 Augsburg
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