| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 445 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.333,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusiv MwSt. 19 %) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa di città affascinante e ristrutturata degli anni ’30 in posizione tranquilla ad Augsburg Kriegshaber
Questa splendida casa di città del 1936 si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata nel quartiere Kriegshaber di Augusta. La casa storica è stata ampiamente ristrutturata nel 2006 e offre oggi una riuscita combinazione di fascino nostalgico e comfort abitativo moderno. Con la sua architettura attraente, le finiture eleganti e la posizione idilliaca, questa casa di città è una vera gemma.
Dettagli dell’immobile:
•Il fascino storico incontra il comfort moderno: la casa di città entusiasma per il suo stile architettonico tipico degli anni ’30, conservato con cura. Elementi classici come i soffitti alti, le assi in legno in parte originali e le nuove finestre coordinate conferiscono alla casa il suo carattere unico.
•Ristrutturazione completa: nel 2006/2007 la casa è stata ristrutturata e modernizzata con cura; sono stati rinnovati l’impianto elettrico, l’impianto di riscaldamento e le tubature sanitarie e dell’acqua. Inoltre, la casa ha ricevuto un nuovo isolamento, nuove finestre e un nuovo tetto, per soddisfare gli attuali standard abitativi senza perdere il fascino storico.
•Ampia superficie abitabile: la casa offre ca.150 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli. Gli ambienti sono luminosi, spaziosi e offrono molteplici possibilità di utilizzo – ideali per famiglie, coppie o per chi desidera allestire un ufficio o un atelier.
•Zona giorno accogliente: l’ampia zona giorno e pranzo al piano terra è il cuore della casa. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera calda e amichevole. Da qui si accede direttamente alla terrazza e all’accogliente giardino.
•Camere da letto ricche di fascino: al piano superiore si trovano le camere da letto, che conquistano per il loro arredamento accogliente e la tipica atmosfera degli edifici storici. Le grandi finestre e i soffitti alti garantiscono una sensazione di spazio ariosa.
•Bagni eleganti: il bagno principale è stato modernizzato nel 2006 e arredato con eleganza. Dispone di una vasca da bagno e di una doccia separata. Un ulteriore WC per gli ospiti si trova al piano terra.
•Giardino idilliaco: il giardino curato con terrazza invita al relax. Qui potrete iniziare la giornata con una colazione all’aperto o trascorrere piacevoli serate con amici e familiari.
•Cantina con spazio di deposito: un’ampia cantina offre ulteriore spazio per hobby, faccende domestiche e altri possibili utilizzi.
•Possibilità di parcheggio: alla casa appartiene una tettoia per auto sulla proprietà.
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1.295.500 € Architettura esclusiva in una posizione residenziale ambita86156 Augsburg
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