Charmantes, saniertes Stadthaus in Kriegshaber!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Charmantes, saniertes Stadthaus aus den 1930er Jahren in ruhiger Lage von Augsburg Kriegshaber
Dieses wunderschöne Stadthaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Augsburger Stadtteil Kriegshaber. Das historische Haus wurde 2006 umfassend saniert und bietet nun eine gelungene Kombination aus nostalgischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit seiner attraktiven Architektur, stilvollen Ausstattung und der idyllischen Lage ist dieses Stadthaus ein echtes Juwel.
Objektdetails:
•Historischer Charme trifft auf modernen Komfort: Das Stadthaus begeistert mit seinem zeittypischen Baustil der 1930er Jahre, der sorgfältig erhalten wurde. Klassische Stilelemente wie hohe Decken, teilweise originale Holzdielen und passende neue Fenster verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter.
•Umfassende Sanierung: Im Jahr 2006/2007 wurde das Haus aufwendig saniert und modernisiert, dabei wurden die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die Sanitär- und Wasserleitungen erneuert. Zudem erhielt das Haus eine neue Dämmung, Fenster und Dach, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen, ohne dabei den historischen Charme zu verlieren.
•Großzügige Wohnfläche: Das Haus bietet ca.150 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen. Die Zimmer sind hell, geräumig und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die sich ein Büro oder Atelier einrichten möchten.
•Einladender Wohnbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gemütlichen Garten.
•Schlafräume mit Charme: Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre gemütliche Gestaltung und die typische Altbau-Atmosphäre bestechen. Die großen Fenster und hohen Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl.
•Stilvolle Bäder: Das Hauptbadezimmer wurde 2006 modernisiert und elegant gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
•Idyllischer Garten: Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.
•Keller mit Stauraum: Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Hobby, Hauswirtschaft und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
•Parkmöglichkeiten: Zum Haus gehört ein Carport auf dem Grundstück.

Lage