| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 646 m² |
|---|
| Prix d'achat | 420.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 895,74 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur du très prisé quartier de Friedrichshagen, à seulement quelques minutes à pied de la Bölschestraße – le « Ku'damm de l’Est » – et du Müggelsee, cette maison jumelée datant de 1920, avec une extension de plain-pied datant des années 1970, est implantée sur son propre terrain de 646 m².
La maison se répartit sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent les combles et le sous-sol. Les deux niveaux offrent environ 108 m² de surface habitable répartis sur cinq pièces au total. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à la cuisine, à la salle de bains et à trois pièces d’environ 11, 15 et 18 m². Au premier étage se trouvent deux autres pièces d’environ 16 et 15 m². La maison dispose de deux entrées : l’entrée historique d’origine ainsi qu’un second accès par l’extension des années 1970. Elle se présente pour l’essentiel dans son état d’origine de 1920 – fenêtres historiques comprises – et attend de nouveaux propriétaires ayant des idées de rénovation. Sous les combles, une surface utile supplémentaire d’environ 28 m² est disponible et peut être utilisée comme bureau ou salle de loisirs.
Le véritable trésor de cette propriété est son terrain de 646 m² : un jardin aménagé avec soin offre largement de la place pour se détendre, jouer et jardiner. Un garage ainsi qu’un abri de jardin datant des années 1980 complètent l’espace extérieur.
La maison dispose d’un sous-sol complet. L’arrivée d’eau et la toiture ont été rénovées en 2006, tandis que le chauffage, l’installation électrique et les fenêtres ne correspondent pas aux normes actuelles – une modernisation complète, notamment sur le plan énergétique, est nécessaire. Cela offre également la possibilité de réaménager entièrement la maison selon ses propres idées et d’en augmenter considérablement la valeur.
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649.000 € Plus d’espace pour la famille – Maison individuelle avec cheminée, jardin et grenier à Friedrichshagen12587 Berlin
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