| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 108 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 646 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 420.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.895,74 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore del popolare Friedrichshagen, a pochi minuti a piedi dalla Bölschestraße – il „Ku'damm dell'Est" – e dal Müggelsee, questa casa bifamiliare del 1920 con ampliamento a un piano degli anni 1970 sorge su un terreno proprio di 646 m².
La casa si sviluppa su due piani oltre a mansarda e cantina. I due piani offrono circa 108 m² di superficie abitabile con un totale di cinque stanze. Al piano terra l'ingresso conduce alla cucina, al bagno e a tre stanze di circa 11, 15 e 18 m². Al primo piano si trovano altre due stanze di circa 16 e 15 m². La casa dispone di due ingressi: l'ingresso originario storico e un secondo accesso tramite l'ampliamento degli anni 1970. Si presenta in gran parte nelle condizioni originali del 1920 – compresi i serramenti storici – e attende nuovi proprietari con idee di ristrutturazione. Sotto il tetto è inoltre disponibile una superficie utile di circa 28 m², utilizzabile come ufficio o locale hobby.
Il vero tesoro di questa proprietà è il terreno di 646 m²: un giardino curato con amore offre ampio spazio per sostare, giocare e fare giardinaggio. Un garage e una casetta da giardino degli anni 1980 completano l'area esterna.
La casa è completamente cantinata. L'allacciamento idrico e il tetto sono stati rinnovati nel 2006, mentre il riscaldamento, l'impianto elettrico e le finestre non corrispondono allo standard attuale – qui è necessaria una modernizzazione completa, anche energetica. Ciò offre al contempo l'opportunità di ricostruire completamente la casa secondo le proprie idee e aumentarne sensibilmente il valore.
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649.000 € Più spazio per la famiglia – Casa unifamiliare con camino, giardino e soffitta a Friedrichshagen12587 Berlin
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