Published on 28/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 170 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 710 m² |
|---|---|
| Year built | 1972 |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 70 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,229.41 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Charmante maison individuelle dans le quartier Blumenviertel de Berlin-Rudow – terrain d’angle de 710 m², garage, sous-sol & terrasse
À vendre, une attractive maison individuelle située dans le quartier très prisé de Blumenviertel à Berlin-Rudow. Le bien se trouve sur un généreux terrain d’angle d’env. 710 m² et offre de multiples possibilités d’utilisation – idéal pour les familles, l’habitat intergénérationnel ou comme investissement.
La maison séduit par sa construction solide et sa répartition bien pensée en deux unités d’habitation. Les deux unités offrent des surfaces habitables agréables, baignées de lumière naturelle, ainsi qu’un plan fonctionnel. Le généreux jardin invite à la détente et offre suffisamment d’espace pour les loisirs, les jeux ou un aménagement personnalisé.
Le terrain d’angle mérite une mention particulière : il offre non seulement davantage d’intimité, mais ouvre également des possibilités d’aménagement supplémentaires. Un garage assure un stationnement confortable, tandis que le sous-sol offre un espace de rangement pratique ainsi que d’autres possibilités d’utilisation. La terrasse existante complète l’offre et constitue un endroit idéal pour passer d’agréables moments en plein air.
La situation dans le quartier Blumenviertel compte parmi les emplacements résidentiels recherchés du sud de Berlin – calme, verdoyant et néanmoins bien desservi. Les commerces, écoles, crèches ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité et garantissent une qualité de vie élevée.
Points forts en un coup d’œil :
Maison individuelle aux multiples possibilités d’utilisation
Généreux terrain d’angle d’env. 710 m²
Deux unités d’habitation séparées
Garage disponible
Sous-sol avec espace de rangement supplémentaire
Terrasse et espace jardin
Situation calme et verdoyante dans le quartier Blumenviertel de Rudow
Bonne infrastructure et bonne desserte
Ce bien vous offre une occasion rare de réunir logement et investissement dans un emplacement attrayant.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Blumenviertel im Berliner Ortsteil Rudow – einer ruhigen und grünen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Umlands. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und die U-Bahn ermöglicht eine bequeme Verbindung in alle wichtigen Stadtteile.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Einkaufspassage in der Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus sind Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Insgesamt bietet die Umgebung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben Berlins.
